Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Ареццо, Италия

1 289 945 $

3 224 $ /м²

4Ogxv
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом. Город - Ареццо

Расположенный на спокойных холмах красивого региона Казентино, этот очаровательный фермерский дом 19-го века расположен недалеко от деревни Кастель Фокогнано. Недвижимость состоит из основного дома площадью около 300 кв.м., пристройки площадью 50 кв.м., преобразованной в SPA, и здания площадью 50 кв.м.
Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные, удобные интерьеры, обставленные высококачественными предметами, включенными в продажу. Главный вход открывается в большую светлую гостиную с оригинальным антикварным камином, добавляя аутентичное очарование пространству. Рядом находится просторная панорамная терраса, окруженная съемными стеклянными панелями и нагретая гранулированной плитой, что делает ее пригодной для использования круглый год. Также на этом уровне находится большая, полностью оборудованная кухня с прямым доступом к открытой зоне барбекю — идеально подходит для организации обедов и ужинов. Завершая этот этаж, есть две двухспальные комнаты, каждая с ванной комнатой и гостевой ванной комнатой в прихожей.
Нижний уровень, в настоящее время не связанный с внутренним пространством, имеет четыре элегантных номера: две двухспальные с ванными комнатами и два независимых люкса, каждая с гостиной и частной ванной комнатой. Все номера имеют прямой доступ к саду и отдельным входам.
Приложение площадью 50 кв.м было преобразовано в область SPA, в комплекте с горячей ванной джакузи, эмоциональным душем, хаммамом с хромотерапией и фитнес-оборудованием Technogym.
Снаружи красивый ландшафтный сад окружает собственность. Большой частный бассейн (10х5 метров), построенный в 2012 году, обеспечивает полную конфиденциальность и моменты истинного расслабления. Окружающая земля, площадью около 3 га и полностью огороженная, гарантирует максимальное уединение.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 289 945 $

Площадь участка

28893

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 579 890 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 304 896 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...