Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Ареццо, Италия

ID 4Ogxv
Поделиться
VK
Площадь
400 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Ареццо

Расположенный на спокойных холмах красивого региона Казентино, этот очаровательный фермерский дом 19-го века расположен недалеко от деревни Кастель Фокогнано. Недвижимость состоит из основного дома площадью около 300 кв.м., пристройки площадью 50 кв.м., преобразованной в SPA, и здания площадью 50 кв.м. Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные, удобные интерьеры, обставленные высококачественными предметами, включенными в продажу. Главный вход открывается в большую светлую гостиную с оригинальным антикварным камином, добавляя аутентичное очарование пространству. Рядом находится просторная панорамная терраса, окруженная съемными стеклянными панелями и нагретая гранулированной плитой, что делает ее пригодной для использования круглый год. Также на этом уровне находится большая, полностью оборудованная кухня с прямым доступом к открытой зоне барбекю — идеально подходит для организации обедов и ужинов. Завершая этот этаж, есть две двухспальные комнаты, каждая с ванной комнатой и гостевой ванной комнатой в прихожей. Нижний уровень, в настоящее время не связанный с внутренним пространством, имеет четыре элегантных номера: две двухспальные с ванными комнатами и два независимых люкса, каждая с гостиной и частной ванной комнатой. Все номера имеют прямой доступ к саду и отдельным входам. Приложение площадью 50 кв.м было преобразовано в область SPA, в комплекте с горячей ванной джакузи, эмоциональным душем, хаммамом с хромотерапией и фитнес-оборудованием Technogym. Снаружи красивый ландшафтный сад окружает собственность. Большой частный бассейн (10х5 метров), построенный в 2012 году, обеспечивает полную конфиденциальность и моменты истинного расслабления. Окружающая земля, площадью около 3 га и полностью огороженная, гарантирует максимальное уединение.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 231 229 $
Площадь участка
28893 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 231 229 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Ареццо, Италия