Главная Страны Купить Снять

Дом 483 м² в Ареццо, Италия

1 335 725 $

2 765 $ /м²

4Oi57
Поделиться:

Площадь

483 м2

Год постройки

1600

Дом. Город - Ареццо

В командном положении на холмах Кортоны эта впечатляющая вилла расположена на трех уровнях, дополненная дополнительной секцией, распределенной на двух этажах, предлагая щедрые объемы и архитектурное очарование в общей сложности около 500 кв.м.

Комнаты на первом этаже, просторные и наполненные естественным светом, поддаются созданию элегантных жилых зон, официальных приемных или современных жилых помещений, сохраняя при этом диалог с историческим характером здания. Верхние уровни, посвященные спальным помещениям и частным исследованиям, имеют очаровательный вид на холмы Тосканы, предлагая виды редкой красоты.

Задняя часть позволяет создать дополнительные спальни, независимую гостевую или штатную пристройку или частную зону, посвященную оздоровлению и отдыху.

Фермерский дом окружен обширным садом площадью около 5400 кв.м., усиленным 36 оливковыми деревьями, расположенными на очаровательных террасах.

Уже утверждены планы по строительству наземного бассейна площадью 72 кв.м., беседки площадью 25 кв.м. с легкой конструкцией и убирающейся крышкой и перголы площадью 16 кв.м., чтобы в полной мере насладиться открытыми пространствами. Также есть возможность построить подземный гараж, воспользовавшись природным склоном земли, чтобы обеспечить удобный и сдержанный доступ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 335 725 $

Площадь участка

5460

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 335 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 858 400 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 321 890 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...