Главная Страны Купить Снять

Дом 483 м² в Ареццо, Италия

1 290 760 $

2 672 $ /м²

4Oi57
Поделиться:

Площадь

483 м2

Год постройки

1600

Дом. Город - Ареццо

В командном положении на холмах Кортоны эта впечатляющая вилла расположена на трех уровнях, дополненная дополнительной секцией, распределенной на двух этажах, предлагая щедрые объемы и архитектурное очарование в общей сложности около 500 кв.м.

Комнаты на первом этаже, просторные и наполненные естественным светом, поддаются созданию элегантных жилых зон, официальных приемных или современных жилых помещений, сохраняя при этом диалог с историческим характером здания. Верхние уровни, посвященные спальным помещениям и частным исследованиям, имеют очаровательный вид на холмы Тосканы, предлагая виды редкой красоты.

Задняя часть позволяет создать дополнительные спальни, независимую гостевую или штатную пристройку или частную зону, посвященную оздоровлению и отдыху.

Фермерский дом окружен обширным садом площадью около 5400 кв.м., усиленным 36 оливковыми деревьями, расположенными на очаровательных террасах.

Уже утверждены планы по строительству наземного бассейна площадью 72 кв.м., беседки площадью 25 кв.м. с легкой конструкцией и убирающейся крышкой и перголы площадью 16 кв.м., чтобы в полной мере насладиться открытыми пространствами. Также есть возможность построить подземный гараж, воспользовавшись природным склоном земли, чтобы обеспечить удобный и сдержанный доступ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 290 760 $

Площадь участка

5460

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 290 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...