Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 424 м² в Ареццо, Италия

1 647 308 $

3 885 $ /м²

4OfnM

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Площадь

424 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1981

Дом Город - Ареццо

Красивая двухэтажная каменная резиденция площадью 314 кв.м, где на первом этаже находится просторная гостиная зона, идеальная для приема друзей и семьи. Она включает в себя обеденную зону, гостиную с камином и ТВ-зал, которые выходят на великолепную открытую площадку (для обедов/ужинов на свежем воздухе) с дровяной печью. Далее находится кухня с прямым выходом в сад и удобное подсобное помещение, используемое как прачечная. Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж с гостиной открытой планировки с камином и второй обеденной зоной с большими окнами, из которых открывается захватывающий панорамный вид. Также на этом этаже
находится спальная зона (три семейные спальни и две ванные комнаты).
Виллу окружает ухоженный парк площадью более 6 000 кв.м с различными деревьями и растениями, которые дарят приятную тень в летнее время.
Большая терраса и поле для игры в теннис и футбол, а также структура с ванной комнатой, раздевалкой и душевыми.
Гараж площадью около 100 кв. м, кантина и техническое помещение.

Услуги и удобства

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 647 308 $

Площадь участка

8240

Характеристики

Система безопасности

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 647 308 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).