Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Вилла

Вилла 270 м² в Ареццо, Италия

623 623 $

2 309 $ /м²

4Ofj9

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Вилла 270м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1989

Вилла Город - Ареццо

Восхитительная вилла площадью около 232 кв.м недалеко от Кортоны, провинция Ареццо (5 спален, 3 ванные комнаты), садом 700 кв.м с бассейном 4x9,5 м с соленой водой. В нескольких минутах от старинной романтической Кортоны (провинция Ареццо), в тихом жилом районе, на продажу восхитительная вилла площадью 232 кв.м на трех уровнях:
на первом этаже находятся вход, кухня с обеденной зоной, большая гостиная с камином и большими французскими окнами, кабинет, спальня, ванная комната и гараж с техническим помещением.
На втором этаже находятся три спальни, одна из которых с ванной комнатой, и ванная комната.
На третьем этаже - мансарда, где расположена просторная спальня.
Полностью огороженный сад площадью около 700 кв.м с электрическими воротами, автоматической системой полива и капитальным бассейном 4x9,5 м с травертиновым полом, соленой водой, противоточной системой, большим подземным техническим помещением и открытым душем.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

623 623 $

Площадь участка

700

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (623 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).