Главная Страны Купить Снять

Вилла 2125 м² в Ареццо, Италия

3 400 498 $

1 600 $ /м²

4OiOb
Поделиться:

Площадь

2125 м2

Спальни

16

Санузлы

9

Год постройки

1700

Дом. Город - Ареццо

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное здание состоит из очаровательного фермерского дома площадью около 540 кв.м., расположенного на 3 уровнях, в котором в общей сложности 6 спален и 4 ванные комнаты.

На первом этаже при входе левое крыло открывается на гостиную, состоящую из большой главной гостиной и частной гостиной. Последний ведет в зону технического обслуживания (включая помещение с основной электрической панелью и вторым техническим помещением) и в 3 характерных подвала.

В правом крыле первого этажа расположены 2 удобных гаража и 2 кабинета, идеально подходящих для умной работы или для приема клиентов.

На первом этаже, поднимаясь по лестнице, вы достигаете благородного этажа. Слева вас приветствует величественный салон, ведущий к настоящей исторической жемчужине: частная часовня все еще освящена. Спальная зона на этом уровне включает 4 просторные спальни и 2 ванные комнаты. Жилая зона, на том же этаже, предлагает большую и гостеприимную кухню с камином, великолепную столовую для гостей и дополнительную гостиную, из которой начинается лестница на верхний уровень.

Второй этаж состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и комнаты для хранения. Завершая пол, 4 больших чердака характеризуются обитаемой высотой, предлагая огромный потенциал для настройки в дополнительные комнаты или зоны отдыха.

Завершением этого уникального свойства являются два больших внешних здания общей площадью почти 180 кв.м. Первая, когда-то использовавшаяся в качестве старых конюшен, теперь представляет собой большой склад, полный деревенского очарования; вторая постройка предлагает дополнительное пространство для хранения и укрытия, идеально подходящее для поддержки управления окружающим парком.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 400 498 $

Площадь участка

114991

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 400 498 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 052 024 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...

Купить дом в Италии 1890000€
Дом на продажу в Ареццо, Италия 2 216 186 $
6
5

482

Оазис редкой красоты в Вальдарно: престижное поместье 19-го века, сочетающее историю, очарование и нетронутую природу В самом подлинном сердце Тосканы,...