Вилла 486 м² в Синалунге, Италия

2 673 704 $

5 501 $ /м²

4OVSc

Вилла 486м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 2280000€ аренда фото- #1

Вилла 486м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 2280000€ аренда фото- #2

Вилла 486м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 2280000€ аренда фото- #3

Вилла 486м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 2280000€ аренда фото- #4

Вилла 486м² в Италии, Синалунга. Стоимостью 2280000€ аренда фото- #5

Площадь

486 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Гримо, Франция

Гримо - Этот дом площадью 486 м² (всего 645 м²) был построен на благоустроенном участке площадью 5 914 м². Это качественная постройка. Вы будете очарованы объемами большой гостиной с красивым деревянным потолком и яркостью комнат. На первом этаже также расположены 5 спален и большая звукоизолированная комната (домашний кинотеатр, музыкальная комната, кинозал и т.д.). В большой кухне (которую еще предстоит оборудовать по Вашему вкусу) есть кладовая. Верхний этаж полностью отведен под родительские апартаменты, состоящие из ванной комнаты с ванной, душем и туалетом, камина, гардеробной, небольшой прихожей и балкона с прекрасным видом на сельскую местность и руины замка Гримо на заднем плане. На нижнем уровне расположены хаммам, душевая и примыкающий к ней туалет, прачечная и кладовая. Бассейн приглашает поплавать благодаря своей исключительной длине 20 м на 5 м в ширину и глубине 1,60 м. Вилла идеально расположена между Порт Гримо и исторической деревней Гримо и в двадцати минутах езды от Сен-Тропе и пляжей Раматюэль. Эксклюзивный сектор, где несколько роскошных объектов расположены бок о бок на склоне холма, обращен на запад, что позволяет наслаждаться прекрасными закатами. Окружающая среда отличается высоким качеством и защищена от новых построек. Ref. 11936 Агентские расходы возлагаются на продавца.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 673 704 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синалунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синалунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 673 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синалунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).