Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Гроссето

Вилла

Вилла 401 м² в Гроссето, Италия

2 746 875 $

6 850 $ /м²

4OflA

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #1

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #2

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #3

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #4

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #5

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #6

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #7

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #8

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #9

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #10

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #11

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #12

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #13

Вилла 401м² в Италии, Гроссето. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #14

Площадь

401 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1970

Вилла Город - Гроссето

Эксклюзивная, отдельно стоящая вилла с большими террасами и необыкновенным видом на синее море и острова расположена на холме Пунта Ала. Основной корпус на одном уровне: просторная гостиная с большими окнами с выходом на великолепную панорамную террасу, где можно проводить время компании своих близких, кухня, гостевая/служебная спальня с ванной комнатой, три большие светлые спальни с ванными комнатами, и, наконец, еще одна одноместная спальня с ванной комнатой. В панорамном месте, с тыльной стороны дома, находится красивый бассейн, где можно расслабиться в любое время суток в полном уединении и спокойствии. Есть также недавно построенная пристройка, расположенная ниже основной виллы, также с прекрасным видом на море, она состоит из большой гостиной, спальни и ванной комнаты с душем. Окружает недвижимость красивый парк/сад, каждый его уголок с видом на чудесную панораму вызывает ощущение, что вы пребываете в сказке - в тихом, уединенном месте, но в то же время всего в нескольких километрах от города с удобствами инфраструктуры.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 746 875 $

Площадь участка

1450

Характеристики

Бассейн

Вид на горы

Вид на море

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 130

До моря 1

До школы 1

До центра 1

До магазинов 1

До остановки 20

До метро 160

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 746 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).