Вилла 240 м² в Монтиньозо, Италия

2 708 885 $

11 287 $ /м²

4OWOr

Вилла 240м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 2310000€ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в 40 Chemin de l'Ermitage, Антиб, Альп-Маритим, Французская Ривьера

Буржуазная вилла 1900-х годов в начале Кап д'Антиб в 100 метрах от пляжа Салис, в абсолютном спокойствии на великолепном участке площадью 1353 м² с бассейном. Состоит из главного дома с тремя спальнями, 3 ванными комнатами. На втором этаже старинная голубятня, которую необходимо оборудовать, с видом на море. В пристройке - гостевой дом с 3 спальнями и ванной комнатой. Эта великолепная солнечная вилла - настоящий кусочек рая. Вы полюбите ее Чистая цена продажи: 2 200 000 евро. Комиссия агентства недвижимости: 5 (взимается с покупателя). Общая цена с учетом комиссии агентства: 2 310 000 евро. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 708 885 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтиньозо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтиньозо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 708 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтиньозо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).