Вилла 210 м² в Кастеллиной-ин-Кьянти, Италия

2 436 420 $

11 602 $ /м²

4OWLW

Вилла 210м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 2084400€ аренда фото- #1

Вилла 210м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 2084400€ аренда фото- #2

Вилла 210м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 2084400€ аренда фото- #3

Вилла 210м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 2084400€ аренда фото- #4

Вилла 210м² в Италии, Кастеллина-ин-Кьянти. Стоимостью 2084400€ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Calle Italia, Коста-Адехе, провинция Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские острова

Siam Gardens - это новый проект из 24 индивидуальных вилл в одном из лучших и самых желанных районов на юге Тенерифе. 3 спальни, 3 ванные комнаты, гараж, частный бассейн и отделка самого высокого качества. Осталось всего 3. Номер 2: Площадь участка: 464 м2, площадь застройки: 234 м2, Цена 2.263.200€ Номер 3: Площадь участка: 404 м2, площадь застройки: 210 м2, Цена: 2.084.400€ Номер 4..: Площадь участка: 417 м2, площадь застройки: 248 м2, Цена: 2.139.600€

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 436 420 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кастеллиной-ин-Кьянти — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кастеллиной-ин-Кьянти (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 436 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кастеллиной-ин-Кьянти. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).