Главная Страны Купить Снять

Вилла 444 м² в Пизе, Италия

ID 4OflN
Поделиться
VK
Площадь
444 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Вилла в Тоскане. Город - Пиза

Массивное сооружение квадратной формы с башней/голубятней, двором и каменной постройкой на ландшафтной холмистой местности Тосканы. Это отличительные особенности усадеб, вилл стиля Леопольдина - загородных домов XVIII века, построенных по задумке великого герцога Тосканы Пьетро Леопольдо ди Лорена, которые стали символом элегантности и очарования сельских домов. Этот неповторимый стиль - La Leopoldina - и послужил источником вдохновения для постройки в 2009 году загородного дома "La Colombaia" - структуры со стилистическими характеристиками старинных усадеб того времени, но с использованием современных материалов и технологий. Покоряют воображение кипарисовая аллея, которая ведет к дому, сад с лужайкой почти 5000 метров, небольшой гостевой дом с печью на дровах и верандой, а также красивый бассейн с солярием (терракота), где можно любоваться восхитительным зрелищем - закатом солнца, окрашивающего водную гладь. В большой гостиной зоне на первом этаже находится гостиная с монументальным камином и огромной люстрой, спускающейся с потолка высотой 7 метров. С гостиной с видом на сад сообщается большой обеденный зал, где за обедом с комфортом могут разместиться около десяти человек, и кухня в стиле кантри. На первом этаже также есть семейная спальня с французскими окнами в сад и ванной комнатой. Лестница с коваными перилами минималистичного элегантного стиля ведет на верхний этаж, где расположены три спальни, каждая из которых с ванной комнатой и камином, что создаёт сказочную атмосферу зимой, особенно во время рождественских праздников. По винтовой лестнице можно подняться в башню - голубятню/коломбайю - здесь, в самой высокой точке дома, находится салон, где можно расслабиться в полном уединении. На территории сада находятся склад (для инструментов), в то время как портик оборудован зоной барбекю с печью для приготовления вкусных блюд, чтобы угостить своих друзей в тени внутреннего дворика. Садовая обстановка/мебель представлена различными элементами, чтобы с комфортом проводить время на природе - столы, стулья и диваны из кованого железа под навесом/перголой у стены, - обеденный и лаунж-уголок, который можно использовать в течение дня. Шезлонги и беседка у восхитительного инфинити-бассейна 15x5 м, откуда можно любоваться красивым пейзажем. Затененная парковка на три парковочных места с деревянной конструкцией гармонично вписывается в ансамбль. Каждая деталь, отделка этой престижной собственности продумана - от овальной формы окон на первом этаже до кованых деталей лестниц и люстр, при этом собственность не перестает удивлять своей элегантностью - в уголке сада возвышается небольшой холм с "парусом" - солнезащитным тентом, в тени которого можно насладиться моментом релакса в компании или одиночестве. Загородные виллы, которые расположены в стратегических или панорамных местах, и предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, сегодня представляют собой оазисы красоты, тишины и спокойствия, где можно провести незабываемый отпуск летом или поселиться с семьей на постоянной основе. Удобное расположение - примерно час езды до населенного пункта, что позволяет наслаждаться жизнью на природе, не отказываясь от удобств инфраструктуры, не теряя при этом спокойствия одного "измерения" и динамизма другого. Поэтому такие виллы идеальны для дома отдыха с семьёй, а также для использования в качестве агритуризма, как в настоящее время и используется вилла "La Colombaia", причем с отличными результатами! Эта собственность - замечательная отправная точка для поездок и посещений культурно-исторических центров, место, куда приятно вернуться к вечеру - в свой маленький рай с пейзажными видами.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 872 689 $
Площадь участка
4500 м²
Год постройки
2009
Коммерческая площадь
412 м²
Год ремонта
2010
Энергокласс
Ожидает классификации

Услуги и удобства

  • Мебель
  • Сад
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Барбекю
  • Открытый бассейн

Расположение

Регион
Tuscany
Район
Lajatico
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пизе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пизе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 872 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пизе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Пизе, Италия