Главная Страны Купить Снять

Вилла 1080 м² в Перудже, Италия

2 324 080 $

2 151 $ /м²

4OfoE
Поделиться:

Площадь

1080 м2

Спальни

8

Санузлы

8

Год постройки

1000

Вилла Город - Перуджа

Для тех, кто мечтает почувствовать себя персонажами средневековой эпохи - замок Castello di Fiume, расположенный всего в 25 минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Собственность окружена земельным участком 6.500 кв.м с оливковой рощей (около 300 олив), соснами, кипарисами, рядом с большим лесным заповедником. Территория поместья примыкает к престижной усадьбе Рескьо (Reschio) - известному Капуцинскому монастырю, отреставрированному для Джорджа Лукаса, и гольф-резорту Антоньола. Усадьба состоит из башни и замка, общей площадью 1080 кв.м, которые были искусно отреставрированы профессиональной командой архитекторов, инженеров и строителей. Четырехугольная башня из песчаника на 6 уровнях имеет остроконечные арочные окна. В башне находятся голубятни, которая ранее использовались как ловушки для птиц; а на вершине - кирпичные кронштейны (скобки). Замок расположен в среднем на 2 уровнях и имеет стены из песчаника и известняка. На цокольном/первом этаже: прихожая, ванная комната, бассейн, спальня с ванной комнатой. Кухня, гостиная и спальня с ванной комнатой. Складское и подсобное помещения. Первый/второй этаж: кухня, кантина, лоджия, терраса, обеденный зал/кухня, две спальни с ванными комнатами. Второй этаж: спальня с ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и террасой. Третий этаж: кухня. Четвертый этаж: гостиная. Пятый этаж: гостиная. Шестой этаж: коридор, ванная комната и прачечная. Седьмой этаж: спальня.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 324 080 $

Площадь участка

5291

Характеристики

Бассейн
Сад

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 324 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...