Вилла 474 м² в Пьетралунге, Италия

2 580 567 $

5 444 $ /м²

4OVXi

Вилла 474м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Вилла 474м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Вилла 474м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Вилла 474м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Вилла 474м² в Италии, Пьетралунга. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

474 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Murches (Cascais), Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Пять уникальных и эксклюзивных домов T4 (2 апартамента), состоящих из 3 этажей, с отличной солнечной экспозицией и выходом в открытый сад с бассейном для общего пользования всего кондоминиума и боксом на 2 машины + 2 места (крытый и открытый). С самого начала внимание привлекают его щедрые площади: T4 с 363 квадратными метрами крытой площади, спроектированный из гармоничного слияния различных архитектурных концепций, вдохновленных Средиземноморьем, был разработан, чтобы гарантировать ощущение гармонии и общности. Красивый, выделяющийся, гостеприимный, построенный из благородных материалов, кондоминиум Murches расположен в муниципалитете Кашкайш, между горами Синтра и Атлантическим океаном, в жилом районе, где запах моря смешивается с ароматами пилы. Рядом с пляжем Гиншу (10 минут на машине), деревней Кашкайш (10 минут на машине) - известной своими великолепными пляжами, очаровательными торговыми улицами и космополитизмом Эшторила, который является туристическим центром международного уровня, где посетители могут посетить самое большое казино в Европе и Синтру, классифицированную как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Кондоминиум расположен всего в 3 минутах от автомагистрали A5, соединяющей Кашкайш с Лиссабоном, и в 20 минутах от Лиссабона. Подходит для семей, ищущих тихий район для проживания с хорошим доступом и инфраструктурой. Аргументы, которые сами по себе составляют все, что мы всегда ищем в доме. Приезжайте к нам! Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 580 567 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 580 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).