Главная Страны Купить Снять

Вилла 474 м² в Пьетралунге, Италия

ID 4OVXi
Поделиться
VK
Площадь
474 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Роскошная вилла в Murches (Cascais), Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Пять уникальных и эксклюзивных домов T4 (2 апартамента), состоящих из 3 этажей, с отличной солнечной экспозицией и выходом в открытый сад с бассейном для общего пользования всего кондоминиума и боксом на 2 машины + 2 места (крытый и открытый). С самого начала внимание привлекают его щедрые площади: T4 с 363 квадратными метрами крытой площади, спроектированный из гармоничного слияния различных архитектурных концепций, вдохновленных Средиземноморьем, был разработан, чтобы гарантировать ощущение гармонии и общности. Красивый, выделяющийся, гостеприимный, построенный из благородных материалов, кондоминиум Murches расположен в муниципалитете Кашкайш, между горами Синтра и Атлантическим океаном, в жилом районе, где запах моря смешивается с ароматами пилы. Рядом с пляжем Гиншу (10 минут на машине), деревней Кашкайш (10 минут на машине) - известной своими великолепными пляжами, очаровательными торговыми улицами и космополитизмом Эшторила, который является туристическим центром международного уровня, где посетители могут посетить самое большое казино в Европе и Синтру, классифицированную как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Кондоминиум расположен всего в 3 минутах от автомагистрали A5, соединяющей Кашкайш с Лиссабоном, и в 20 минутах от Лиссабона. Подходит для семей, ищущих тихий район для проживания с хорошим доступом и инфраструктурой. Аргументы, которые сами по себе составляют все, что мы всегда ищем в доме. Приезжайте к нам! Энергетический рейтинг: A+

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 437 820 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 437 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Пьетралунге, Италия