Главная Страны Купить Снять

Вилла 1097 м² в Перудже, Италия

2 697 158 $

2 458 $ /м²

4Ofl8
Поделиться:

Площадь

1097 м2

Спальни

7

Санузлы

4

Год постройки

1917

Вилла Город - Перуджа

Аллея кипарисов ведет ко входу в парк, где вас встретит изящный каменный домик, когда-то использовавшийся в качестве гостевого дома, а далее, в конце аллеи лип, взору предстает вилла Goutry во всем своем великолепии, окруженная садом в итальянском стиле. Двойной лестничный пролет ведет ко входу на виллу с большим атриумом и величественной мраморной лестницей. Из большой прихожей можно пройти в залы на первом этаже, где в левом крыле расположены большой обеденный зал, кухня с обеденной зоной и ванная комната; в правом крыле - гостиная, кабинет, спальня и ванная комната. Поднявшись по лестнице на второй этаж, через галерею можно попасть в чайную комнату и на прекрасную террасу, в две главные спальни, три гостевые спальни и две ванные комнаты. На третьем/последнем этаже, через большую комнату есть доступ к террасе, откуда открывается невероятный вид на озеро с его чарующими закатами. На цокольном этаже виллы находятся старинные кантины, которые в настоящее время используются как кабачок/таверна. Парк на территории виллы представляет собой настоящий ботанический сад, в котором преобладают вековые дубы и кедры. В тени этих величественных деревьев, по тропинкам и дорожкам, вы сможете добраться до самых приятных уголков, остановившись присесть на камнях по пути к ровной поляне в лесу, где есть старинный загон/манеж для лошадей. Общая площадь участка составляет около 9 га, в основном - лесной массив (высокорастущие деревья), оливковая роща (около 180 олив) и посевные площади, граничащие с берегом озера.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 697 158 $

Площадь участка

91699

Характеристики

Вид на горы
Вид на парк

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 37
До моря 165
До школы 10
До центра 1
До магазинов 1
До остановки 23

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 697 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...