Главная Страны Купить Снять

Вилла 1553 м² в Перудже, Италия

1 656 651 $

1 066 $ /м²

4OfmZ
Поделиться:

Площадь

1553 м2

Спальни

9

Санузлы

7

Год постройки

1800

Вилла Город - Перуджа

Эта историческая вилла расположена в самом красивом месте на озере Тразимено, откуда открывается захватывающие виды. Здание, построенное примерно в середине XIX века, сохранило типичные элементы престижных домов того времени. Здесь жили Гвидо Помпили и его жена, поэтесса Виттория Аганур Помпили - одна из самых значительных фигур итальянской поэзии XIX-XX веков.
Вилла, расположенная в небольшой деревушке Монте-дель-Лаго на мысе на берегу озера, имеет три этажа, два из которых жилые + цокольный этаж, а также панорамную башню с террасой, с которой на 360° открывается восхитительная панорама озера и окружающих зеленых холмов.
С трех сторон дом окружают высокие стены, гарантирующие уединение, а с четвертой стороны есть оливковая роща, где также можно построить бассейн с видом на озеро.
Здание из трех этажей, один из которых - цокольный, на котором имеются различные кантины/погреба и кухня/рустико для семейных встреч или с друзьями, а также старинная печь для выпечки хлеба.
На первом этаже, куда ведет внешняя лестница из сада (есть также внутренняя лестница), находится квартира с тремя большими залами, украшенными фресками, кухней, кладовой, пятью спальнями, тремя ванными комнатами и различными коридорами.
На второй этаж ведет внутренняя лестница, где расположена вторая квартира, состоящая из трех залов, два из которых соединены большой террасой именуемой "Поэтическая терраса" с потрясающим видом на озеро, а также кухня, три спальни, кабинет, три ванные комнаты в дополнение к большой прихожей и различным кладовым и коридорам.
Поднявшись по лестнице еще на один этаж, вы оказываетесь в комнате с большими окнами со всех сторон, сообщаемой с небольшой террасой с уникальный видом на 360° - на озеро и окружающие зеленые холмы. Место для отдыха и вдохновения.
Как перед виллой, так и в тыльной её части находятся два сада в итальянском стиле с высокорастущими деревьями и клумбами эллиптической формы. В саду также находится старинная средневековая башня, являющаяся частью древних стен, окружающих виллу.
Историческая вилла с отличным расположением, редкая и уникальная, может быть использована как частная резиденция, так и для организаций торжественных мероприятий.
Здание имеет хорошее структурное состояние, но нуждается в полном ремонте касаемо инженерных систем, ванных комнат, кухонь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 656 651 $

Площадь участка

9000

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 656 651 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...