Главная Страны Купить Снять

Вилла 2200 м² в Ареццо, Италия

ID 4OiNq
Поделиться
VK
Площадь
2200 м²
Спальни
25
Ванные
25

Описание

Вилла в Тоскане. Город - Ареццо

Расположенный на небольшом расстоянии от Ареццо, на склонах Казентино, этот комплекс недвижимости предлагается к продаже, отличающийся высоким уровнем приватности и командной позицией. Недвижимость состоит из исторического поселения, происхождение которого восходит к 7 веку, расположенного в пределах сохранившегося природного ландшафта. Деревня возвышается на скалистом отроге при слиянии двух ручьев, занимая место стратегического значения на протяжении тысячелетий. Первоначальное ядро включает церковь с греческими архитектурными влияниями, свидетельствующими о древнем форпосте византийского коридора между Равенной и Римом. Здания общей площадью более 2200 кв.м. со временем включили в себя древний замок, который когда-то охранял связи между Кассией Ветус и Виа Ромеа. Структуры ориентированы вдоль оси восток-запад, конфигурации, предназначенной для защиты от северных ветров и оптимизации солнечного воздействия, также функциональной для фотоэлектрической системы. Из отеля открывается вид на Монте-Пенну, где находится Святилище Ла-Верна, что придает этому месту ощущение мира и святости, что делает его идеальным убежищем для тех, кто ищет убежища от современного шума. Усадьба простирается на консолидированную поверхность площадью 112,2 га, что обеспечивает полную конфиденциальность и контроль над окружающим ландшафтом. Земля включает продуктивную каштановую рощу и разделена между пахотными полями и пастбищами, подходящими для проектов органического или регенеративного сельского хозяйства. Истинная добавленная стоимость недвижимости - это исключительный многолетний природный источник, расположенный в верхней части усадьбы, который вместе с двумя водотоками обеспечивает водную самодостаточность для любого будущего развития.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 052 695 $
Площадь участка
1122159 м²
Год постройки
1100

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 052 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 25 спальнями в Ареццо, Италия