Главная Страны Купить Снять

Вилла 838 м² в Перудже, Италия

ID 4OfiZ
Поделиться
VK
Площадь
838 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Вилла Город - Перуджа

Великолепная вилла класса люкс в нескольких минутах езды от центра Тоди с видом на великолепный храм Консолационе. Удобный доступ - вилла расположена в жилом квартале, состоящем из небольших домов, имеет два въезда с автоматическими воротами с общей дороги, один из которых ведет к гаражу на цокольном этаже и зоне бассейна, а другой - к главному входу в виллу. Вилла с видом на Тоди на трех уровнях. На цокольном этаже находится большой гараж площадью около 220 кв. м с полом из керамогранита и автоматизированными воротами, две кантины площадью около 56 кв.м и техническое помещение. На первом этаже, куда также можно попасть из гаража по удобной внутренней лестнице, расположены кухня с каменной кладкой и мебелью из цельного дерева, обеденная зона с камином на дровах и полом из керамогранита. Из кухни-столовой можно пройти в большое открытое пространство - две гостиные зоны, одна с большим столом в центре, другая - с диванами и креслами, все с паркетным полом из цельного дерева. Обе зоны имеют выходы в портико с печью и барбекю, а также в уютный сад. Коридор ведет в спальную зону, где расположены главная спальня с ванной комнатой и гардеробом, с панорамным видом на холм Тоди; вторая спальня с ванной комнатой, кабинет около 14 кв. м, ванная комната и прачечная. Завершают первый этаж три портика, один из которых площадью около 54 кв.м с печью и зоной барбекю. На втором этаже находится большая нежилая мансарда в хорошем состоянии, с панорамной террасой. Сад/парк площадью около 4000 кв. м с различной растительностью, с хорошо продуманными зонами, где в уединении можно наслаждаться времяпровождением в любое время года. На территории есть красивый панорамный бассейн 6x12 м с римскими ступенями, с выдвижным покрытием для поддержания температуры воды в ночное время и системой панелей для подогрева воды в бассейне; бассейн с гидромассажем на 4 человека; очень просторная кухня-кладовая; навес у бассейна со столиком внизу - для организаций вечеринок/аперитивов в летнее время. А также, в окружении зелени, имеется тенистая пергола со столом и стульями, небольшой деревянный сарай для с/х инвентаря, огород террасами и небольшой фонтан с искусственным водопадом. Сад оборудован системой орошения и двумя большими резервуарами для сбора дождевой воды.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 063 334 $
Площадь участка
4000 м²
Год постройки
2003

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Сауна
  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 063 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 3 спальнями в Перудже, Италия