Главная Страны Купить Снять

Вилла 754 м² в Перудже, Италия

ID 4Oiy6
Поделиться
VK
Площадь
754 м²
Спальни
9
Ванные
13

Описание

Вилла в Умбрии. Город - Перуджа

Всего в нескольких шагах от удобств и яркой жизни Ассизи, Вилла Оаси приветствует вас в атмосфере мира, конфиденциальности и истории. Эта историческая резиденция, датируемая 1700-ми годами с расширением, добавленным в следующем веке, сохраняет свое вечное очарование благодаря тщательному ремонту и мебели, которые улучшают атмосферу прошедших дней. Терракотовые полы и потолки с деревянными балками вместе с каминами, найденными в некоторых жилых районах, придают интерьерам теплую и окутывающую атмосферу. Вилла расположена на 4 уровнях, верхний из которых представляет собой башню с красивой спальней, великолепно освещенной. Окружающий садовый парк является домом для обильной зрелой растительности, бассейна и теннисного корта, которые в настоящее время не используются. Два дополнительных здания дополняют собственность, а также древнюю часовню. Два хозяйственных постройки состоят из иждивенцев, в то время как другой ранее использовался в качестве офиса для профессиональной деятельности, осуществляемой владельцами. Оба требуют работ по модернизации, либо для сохранения их текущего использования, либо для возможного изменения предполагаемого использования. В продажу включен участок земли, расположенный за нынешней границей парка, где потенциально может быть создан еще один удобный доступ к собственности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 085 938 $
Площадь участка
10456 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До рынка
3 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 085 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 9 спальнями в Перудже, Италия