Главная Страны Купить Снять

Вилла 798 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofji
Поделиться
VK
Площадь
798 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Вилла Город - Перуджа

Вилла площадью около 700 кв.м занимает несколько этажей. На первом этаже большой портик ведет к кухне с камином и гостиной, из которой по коридору можно пройти в спальную зону с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатам - все с выходом в сад или на террасу; этаж дополняют прачечная и еще одна ванная комната в гостиной. Винтовая лестница из гостиной ведет на второй этаж, где находятся красивая спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также большая терраса с видом на Тоди, расположенный неподалеку. На цокольном этаже с большими окнами, выходящими на крыльцо и в сад, где также расположен бассейн, расположены большая гостиная с камином и барной зоной - идеальное место для торжественных моментов в кругу друзей и семьи; здесь также есть кухня, две ванные комнаты, спальня, кладовая и коридор. Уровнем ниже находится спа-салон, окна которого выходят во двор; сюда есть доступ с верхнего этажа по красивой лестнице с подсветкой, которая дарит предвкушение момента релакса: спа-салон оборудован эмоциональным душем, турецкой баней, сауной и гидромассажной ванной, есть также гардеробная с уголком для чаепития, зона релаксации. Ниже, на втором подземном уровне, расположены два гаража. Вилла, которая продается вместе с мебелью, оснащена внутренней и внешней музыкальной системой, системами кондиционирования и сигнализации. В парке площадью около 5000 кв.м с различными деревьями, цветочными клумбами и пряными растениями есть красивый бассейн с водопадом и джакузи. Собственность дополняют около 2 га пахотной земли и леса.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 007 369 $
Площадь участка
26400 м²
Год постройки
2015

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 6 спальнями в Перудже, Италия