1 200 000 $
Вилла с 5 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Расположенная в спокойном жилом районе Переренана, эта потрясающая современная вилла предлагает эксклюзивное сочетание роскоши и удобства. Всего в 5 минутах езды от попул...
Роскошная вилла с роскошными удобствами в Канггу - Берава
PRICE: 1 160 000 долларов США Аренда до 2049 года (Extendable)
Спрятанная в оживленной зоне Канггу-Берава на Бали, вилла с роскошным арендованным жильем манит проницательного. Это кусочек рая для тех, кто гонится за богатством и легкостью. Здесь современная тропическая жизнь переопределяется, создается с оглядкой на детали и сердцем для роскоши.
Прямо с летучей мыши, шагая в чувствует себя желанным гостем в безграничное пространство, где внутри смешивается снаружи. Правила открытого плана здесь, предлагая холодную зону, которая удваивается как центральная партия. Это все о вибрациях, сборах и тех холодных моментах между ними. Представьте себе: три спальни, где мечты приходят легко, в сочетании с тремя шикарными ванными комнатами. Каждое место в этом раю завораживает спокойствием и роскошью, делая каждое пребывание или посещение роскошным. Но подождите, есть еще. Представьте себе семейный бассейн, свой собственный голубой рай для брызг или ленивых солнечных ванн. Кроме того, есть бильярдная комната и мини-поле для гольфа — просто билет для всеобщего удовольствия, независимо от возраста. Необычная еда под звездами? Район BBQ предназначен для незабываемых ночей. А для кулинарных волшебников ждет кухня, обставленная приборами верхнего уровня, где кулинария превращается в форму искусства. Удобство не игнорируется. С двумя фильтрованными источниками воды и Wi-Fi повсюду, а также 32-канальной системой видеонаблюдения, спокойствие приходит в норму. Местонахождение? Всего в нескольких минутах от лучших клубов и мест на Бали, чтобы ваши дни и ночи были такими живыми, как вы хотите. Эта вилла не просто собственность, это ваш билет на жизнь мечты на Бали. Не просто мечтайте об этом — сделайте этот прыжок и превратите этот кусочек рая в свою реальность
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 160 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).