Главная Страны Купить Снять

Дом 389 м² в Флоренции, Италия

1 073 631 $

2 759 $ /м²

4Ofjl
Поделиться:

Площадь

389 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Год постройки

1890

Дом Город - Флоренция

Недалеко от Реджелло, в холмистой местности, находится это прекрасное поместье, состоящее из главного дома и хозяйственных построек.
Главный дом, площадью 343 кв.м., расположен на 3 этажах и разделен на 2 независимые части: первая, площадью 97 кв.м., состоит на первом этаже из гостиной с кухней, а также спальни с ванной комнатой. На втором этаже имеется спальня с двуспальной кроватью, вторая спальня поменьше и еще одна ванная комната. Вторая жилая единица, в которую можно попасть через восхитительную каменную лоджию, имеет площадь 169 квадратных метров и состоит на первом этаже из прихожей, кухни и гостиной с камином, а на втором этаже находится спальная зона с 2 спальнями, кабинетом, прихожей и 2 ванными комнатами. На цокольном этаже площадью 77 кв. м расположены две комнаты, которые в настоящее время используются как кухня/столовая, спальня, ванная комната, кладовая, лоджия и печь.
Рядом с домом, в уединенном месте, находится пристройка площадью 41 кв. м, которая в настоящее время используется как гостевая квартира и состоит из гостиной с камином, спальни и ванной комнаты.
На участке площадью 4,7 га разбит красивый огороженный парк с панорамным бассейном 13 x 5 м. Оставшаяся часть разделена на пахотные земли и оливковые рощи с примерно 800 деревьями, половина из которых находится в производстве, а другая половина нуждается в пересадке.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 073 631 $

Площадь участка

47207

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 073 631 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 483 297 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...