Дом 660 м² в Флоренции, Италия

1 114 043 $

1 687 $ /м²

4Ogwq

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Дом 660м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Площадь

660 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Флоренция

В самом сердце региона Кьянти, недалеко от Монтеспертоли, этот потрясающий фермерский дом расположен в действительно уникальном и частном положении. Недвижимость предлагает общую общую площадь поверхности около 660 кв.м.
Здание расположено на двух уровнях плюс характерная башня голубятни, отличительная архитектурная особенность традиционных тосканских сельских домов, относящихся к средневековью.
В настоящее время в развитом сыром состоянии недвижимость поставляется с утвержденным проектом по созданию нескольких жилых единиц. Каждый блок предназначен для включения кухни, гостиной, одной или двух спален и одной или двух ванных комнат. Всего в проекте предусмотрено 10 спален и 9 ванных комнат.
Однако, благодаря гибкой планировке, недвижимость может быть легко перестроена в престижную односемейную виллу.
Снаружи собственность простирается на 11 551 кв. м земли, в том числе около 1000 кв. м сада, более 4000 кв. м оливковой рощи, а остальная часть разделена между пахотными землями и лесами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 114 043 $

Площадь участка

11539

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 114 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).