Главная Страны Купить Снять

Дом 660 м² в Флоренции, Италия

1 089 365 $

1 650 $ /м²

4Ogwq
Поделиться:

Площадь

660 м2

Спальни

10

Санузлы

9

Год постройки

1800

Дом. Город - Флоренция

В самом сердце региона Кьянти, недалеко от Монтеспертоли, этот потрясающий фермерский дом расположен в действительно уникальном и частном положении. Недвижимость предлагает общую общую площадь поверхности около 660 кв.м.
Здание расположено на двух уровнях плюс характерная башня голубятни, отличительная архитектурная особенность традиционных тосканских сельских домов, относящихся к средневековью.
В настоящее время в развитом сыром состоянии недвижимость поставляется с утвержденным проектом по созданию нескольких жилых единиц. Каждый блок предназначен для включения кухни, гостиной, одной или двух спален и одной или двух ванных комнат. Всего в проекте предусмотрено 10 спален и 9 ванных комнат.
Однако, благодаря гибкой планировке, недвижимость может быть легко перестроена в престижную односемейную виллу.
Снаружи собственность простирается на 11 551 кв. м земли, в том числе около 1000 кв. м сада, более 4000 кв. м оливковой рощи, а остальная часть разделена между пахотными землями и лесами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 089 365 $

Площадь участка

11539

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 089 365 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 834 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 279 562 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...