Главная Страны Купить Снять

Дом 252 м² в Ареццо, Италия

943 518 $

3 744 $ /м²

4Ofjo
Поделиться:

Площадь

252 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1950

Дом Город - Ареццо

На продажу красивый загородный дом (4 спальни и 4 ванные комнаты) с бассейном, с замечательной летней кухней в сельской местности в окрестностях Ареццо. Этот замечательный дом площадью 180 кв.м, утопающий в зелени сельской местности Марчано-делла-Кьяна, спланирован на трех уровнях следующим образом.
На первом этаже - вход/прихожая, красивая гостиная, три спальни с ванными комнатами и техническое помещение (под лестницей).
На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, расположена гостиная зона с современным, полностью оборудованным обеденным залом. На третьем этаже находятся еще одна спальня, которую можно использовать как отдельную студию, с ванной комнатой и небольшим помещением/чердаком.
Снаружи дома есть постройка площадью около 23 кв.м, где оборудована летняя кухня и имеется печь на дровах, окруженная фантастическим патио площадью 40 кв.м, где можно организовывать обеды/ужины с семьей или друзьями.
Парк площадью 4380 кв.м с бассейном 7x3 м с хлорной системой очистки (2015 года постройки).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

943 518 $

Площадь участка

4380

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (943 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 382 184 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 433 192 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...