Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 264 м² в Ареццо, Италия

876 662 $

3 320 $ /м²

4Oflk

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Дом 264м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Площадь

264 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1600

Дом Город - Ареццо

В нескольких минутах от красивого городка Кастильон-Фьорентино, недалеко от Кортоны, на продажу очаровательный каменный дом площадью 200 кв.м на двух уровнях, планировка которого представлена следующим образом: на первом этаже расположены технические помещения, используемые как склад, кантина и прачечная с выходом в большой портик площадью около 23 кв.м. Второй этаж (около 138 кв.м) состоит из кухни, большой гостиной с выходом на большую террасу площадью около 23 кв.м, ванной комнаты и четырех светлых спален, две из которых с ванными комнатами. Дом окружает земельный участок около 2 300 кв.м, из которых 1 167 кв.м - парковая зона с декоративными растениями и панорамным бассейном 6X12 м с красивым видом на окружающие холмы, на остальной части - оливковая роща.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

876 662 $

Площадь участка

2297

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).