Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 187 м² в Ареццо, Италия

1 362 799 $

7 287 $ /м²

4Oh0n

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #6

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #7

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #8

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #9

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #10

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #11

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #12

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #13

Дом 187м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #14

Площадь

187 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом. Город - Ареццо

Расположенный на холме с видом на Валдичиану, окруженный красивой и пышной природой района, этот фермерский дом площадью около 180 квадратных метров расположен на двух уровнях. На первом уровне есть просторная кухня-жизненная зона, спальня, ванная комната и многофункциональная зона. Поднимаясь на верхний этаж, вы найдете спальню с выходом на портик, другую спальню с выходом на террасу и ванную комнату. В отеле есть потрясающий сад с красивым бассейном 14x6 метров и фантастическим районом для барбекю, идеально подходящим для проведения замечательных дней с друзьями и семьей.

Услуги и удобства

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 362 799 $

Площадь участка

3490

Характеристики

Бассейн

Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 362 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).