Главная Страны Купить Снять

Дом 221 м² в Ареццо, Италия

901 520 $

4 079 $ /м²

4OimW
Поделиться:

Площадь

221 м2

Год постройки

1800

Дом. Город - Ареццо

Следуя по очаровательной кипарисовой аллее, можно добраться до этой виллы, роскошной резиденции площадью около 220 квадратных метров, созданной путем реставрации древнего тосканского сарая. Недвижимость расположена на фоне захватывающего пейзажа Balze del Valdarno, который образует фон для Моны Лизы Леонардо да Винчи. Вилла разворачивается на двух уровнях, завершенная в каждой детали, с открытыми балками, паркетным полом в спальной зоне и мебелью, сочетающей характер периода с современным стилем. Первый этаж включает в себя вход с портиком, яркую гостиную с камином, обитаемую кухню, открывающуюся на панорамную глазурованную веранду, гостевую ванную комнату и прачечную. На первом этаже находится спальная зона с тремя просторными двухместными спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых находится в главной спальне. Снаружи недвижимость включает около 7485 квадратных метров земли, с бассейном с соленой водой 7x12 метров, солнечной террасой, беседкой и крытым автомобильным укрытием с фотоэлектрическими панелями.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

901 520 $

Площадь участка

7485

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (901 520 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 239 590 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 507 602 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...