Главная Страны Купить Снять

Дом 424 м² в Ареццо, Италия

608 227 $

1 434 $ /м²

4Ofmp
Поделиться:

Площадь

424 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1852

Дом Город - Ареццо

Фермерский дом площадью около 350 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом. Первый этаж имеет два входа, гостиную с камином на дровах, обеденную зонк, большую кухню с панорамным видом, коридор, ванную комнату, спальню с ванной комнатой и видом на замок борго. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится зона B&B - четыре семейные спальни, две ванные комнаты, кладовая, которую можно переоборудовать в еще одну ванную комнату, большой кабинет и библиотека, комната, используемая в качестве кладовой, которая может служить семейной спальней.
Фермерский дом соединен переходом с двумя другими домами. На огороженной территории/в саду находится постройка (бывший свинарник), которую можно будет использовать в качестве pool house, построив рядом с ней бассейн с видом на очаровательную деревушку на холме.
Биодинамический огород площадью 1 га, оливковая роща (500 олив различных сортов), которая позволяет получить оливковое масло высокого (контролируемого) качества, лес, прилегающий к участку площадью около 1,3 га и 3 га леса, расположенного отдельно от собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

608 227 $

Площадь участка

92350

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (608 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 836 159 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 282 134 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...