Дом 424 м² в Ареццо, Италия

628 072 $

1 481 $ /м²

4Ofmp

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Дом 424м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Площадь

424 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1852

Дом Город - Ареццо

Фермерский дом площадью около 350 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом. Первый этаж имеет два входа, гостиную с камином на дровах, обеденную зонк, большую кухню с панорамным видом, коридор, ванную комнату, спальню с ванной комнатой и видом на замок борго. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится зона B&B - четыре семейные спальни, две ванные комнаты, кладовая, которую можно переоборудовать в еще одну ванную комнату, большой кабинет и библиотека, комната, используемая в качестве кладовой, которая может служить семейной спальней.
Фермерский дом соединен переходом с двумя другими домами. На огороженной территории/в саду находится постройка (бывший свинарник), которую можно будет использовать в качестве pool house, построив рядом с ней бассейн с видом на очаровательную деревушку на холме.
Биодинамический огород площадью 1 га, оливковая роща (500 олив различных сортов), которая позволяет получить оливковое масло высокого (контролируемого) качества, лес, прилегающий к участку площадью около 1,3 га и 3 га леса, расположенного отдельно от собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

628 072 $

Площадь участка

92350

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (628 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).