Главная Страны Купить Снять

Дом 684 м² в Ареццо, Италия

ID 4Ofjx
Поделиться
VK
Площадь
684 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Дом Город - Ареццо

Загородный каменный дом площадью 484 кв.м в Марчиано-делла-Кьяна (4 спальни, 3 ванные комнаты), сад площадью 1 560 кв. м с небольшим прудом. Оцените красоту тосканской сельской местности с этим очаровательным фермерским домом площадью 484 кв.м на двух уровнях с уютным сочетанием элегантности и комфорта, который расположен в нескольких минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры! На первом этаже расположен большой гараж с отдельным входом, светлая гостиная с выходом в полностью оборудованную кухню и обеденную зону - идеальное пространство для общения и отдыха. Также на этом этаже расположены спальня и ванная комната, которые идеально подходят для гостей или нужд повседневной жизни. На второй этаж, куда можно попасть по внутренней или внешней лестницам, находятся просторная гостиная зона с кухонным уголком и обеденный зал. А также - спальня с ванной комнатой, две дополнительные спальни и вторая ванная комната, которые гарантируют достаточно места для семьи и друзей. Дом окружает красивый сад площадью 1 560 кв.м с живописным прудом и руинами старинной постройки (для сушки табака), объем которого может быть использован как дополнительная площадь для гостевого дома. Это уникальная возможность жить в месте, где история и красота природы, тесно переплетаясь между собой, создают атмосферу спокойствия и гармонии.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
661 625 $
Площадь участка
1560 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (661 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Ареццо, Италия