Главная Страны Купить Снять

Дом 684 м² в Ареццо, Италия

703 183 $

1 028 $ /м²

4Ofjx
Поделиться:

Площадь

684 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Загородный каменный дом площадью 484 кв.м в Марчиано-делла-Кьяна (4 спальни, 3 ванные комнаты), сад площадью 1 560 кв. м с небольшим прудом. Оцените красоту тосканской сельской местности с этим очаровательным фермерским домом площадью 484 кв.м на двух уровнях с уютным сочетанием элегантности и комфорта, который расположен в нескольких минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры!
На первом этаже расположен большой гараж с отдельным входом, светлая гостиная с выходом в полностью оборудованную кухню и обеденную зону - идеальное пространство для общения и отдыха. Также на этом этаже расположены спальня и ванная комната, которые идеально подходят для гостей или нужд повседневной жизни.
На второй этаж, куда можно попасть по внутренней или внешней лестницам, находятся просторная гостиная зона с кухонным уголком и обеденный зал. А также - спальня с ванной комнатой, две дополнительные спальни и вторая ванная комната, которые гарантируют достаточно места для семьи и друзей.
Дом окружает красивый сад площадью 1 560 кв.м с живописным прудом и руинами старинной постройки (для сушки табака), объем которого может быть использован как дополнительная площадь для гостевого дома. Это уникальная возможность жить в месте, где история и красота природы, тесно переплетаясь между собой, создают атмосферу спокойствия и гармонии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

703 183 $

Площадь участка

1560

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (703 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 528 976 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...