Дом 600 м² в Терни, Италия

718 952 $

1 198 $ /м²

4Ofkf

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #1

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #2

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #3

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #4

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #5

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #6

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #7

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #8

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #9

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #10

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #11

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #12

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #13

Дом 600м² в Италии, Терни. Стоимостью 620000€ аренда фото- #14

Площадь

600 м²

Год постройки

1000

Дом Город - Терни

Продается прекрасное поместье – старинный каменный особняк площадью 600 кв.м и земельными угодьями 4 га, оливковой рощей- 230 олив. Есть возможность для восстановления хозяйственных построек или развития площадей для агритуристической деятельности. Чудесное месторасположение, легко доступное, с потрясающим видом на деревенскую местность Орвьето, богатую виноградниками, и на знаменитый замок Castello della Sala. Головное здание XIII века, в настоящее время частично восстановлено, а структурные части уже полностью отреставрированы и консолидированы (крыша, мансарды, стены по периметру, фундаменты). Структура сохранила большую часть своих первоначальных архитектурных особенностей без изменений, а внутренний двор сзади требует улучшений. Есть разрешение на увеличение площадей- это либо строительство структуры для размещения туристов (около 2800 кв. м) или просто восстановление уже существующих и снесенных хозяйственных построек (около 100 кв. м).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

718 952 $

Площадь участка

39030

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (718 952 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).