Главная Страны Купить Снять

Дом 369 м² в Перудже, Италия

561 901 $

1 522 $ /м²

4OhOY
Поделиться:

Площадь

369 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1975

Дом. Город - Перуджа

Достижимая по короткому отрезку гравийной дороги, Вилла Incanto sul Tezio является идеальным сочетанием природы и комфорта.
Расположенная на более чем 1 гектаре земли, покрытой красивыми многовековыми оливковыми деревьями, вилла стоит на краю незагрязненных лесов, которые покрывают склоны Монте Тезио, естественного оазиса в двух шагах от Перуджи, что очень ценится туристами.
Вилла Incanto sul Tezio была построена в конце 1970-х годов и полностью отремонтирована в 2000 году. Недвижимость состоит из трех уровней и может быть разделена на две независимые единицы. Уже представлен проект по преобразованию верхнего этажа в отдельную квартиру.
На первом этаже есть большая гостиная с камином, кухонькой, ванной комнатой и большой многофункциональной комнатой (гим, комната для хранения), а на первом этаже есть элегантная гостиная с большой гостиной, панорамное крыльцо, где вы можете поужинать на закате, кухня, главная спальня и ванная комната.
На втором этаже три спальни, ванная комната и кабинет / кабинет завершают жилую зону.
Большой гараж был построен на первом этаже, рядом с виллой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

561 901 $

Площадь участка

11600

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (561 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 047 711 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 427 279 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...