Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Перудже, Италия

524 730 $

1 749 $ /м²

4Oi3N
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

8

Санузлы

6

Год постройки

1880

Дом. Город - Сиена

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca Aldobrandesca, с гаражом площадью около 50 кв.м. и окруженную частным садом площадью около 960 кв.м. Недвижимость расположена на трех уровнях и предлагает просторные, хорошо распределенные интерьеры.

На первом этаже есть большой гараж, таверна и гостевая ванная комната; на том же уровне также была создана очаровательная квартира-студия с гостиной, спальней и ванной комнатой, идеально подходящая как независимое гостевое пространство или как возможность аренды.

Доступ на первый этаж осуществляется через ухоженный портик, а резиденция имеет два отдельных входа. Здесь мы находим главную квартиру, включающую прачечную, гостевую ванную комнату, столовую с доступом к великолепной панорамной террасе, кухню с балконом, просторную гостиную с террасой, три спальни, одна из которых с балконом, и ванную комнату, обслуживающую спальную зону.

Второй этаж, соединенный внутренней лестницей, содержит несколько чердачных комнат, дополнительную ванную комнату и впечатляющую панорамную террасу с видом на Рокку.

Внешне щедрый частный сад площадью около 960 кв.м. дополняет недвижимость, предлагая идеальную обстановку для отдыха на открытом воздухе.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

524 730 $

Площадь участка

7114

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 548 052 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 031 778 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...