Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Перудже, Италия

ID 4Oi3N
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
8
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Сиена

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca Aldobrandesca, с гаражом площадью около 50 кв.м. и окруженную частным садом площадью около 960 кв.м. Недвижимость расположена на трех уровнях и предлагает просторные, хорошо распределенные интерьеры. На первом этаже есть большой гараж, таверна и гостевая ванная комната; на том же уровне также была создана очаровательная квартира-студия с гостиной, спальней и ванной комнатой, идеально подходящая как независимое гостевое пространство или как возможность аренды. Доступ на первый этаж осуществляется через ухоженный портик, а резиденция имеет два отдельных входа. Здесь мы находим главную квартиру, включающую прачечную, гостевую ванную комнату, столовую с доступом к великолепной панорамной террасе, кухню с балконом, просторную гостиную с террасой, три спальни, одна из которых с балконом, и ванную комнату, обслуживающую спальную зону. Второй этаж, соединенный внутренней лестницей, содержит несколько чердачных комнат, дополнительную ванную комнату и впечатляющую панорамную террасу с видом на Рокку. Внешне щедрый частный сад площадью около 960 кв.м. дополняет недвижимость, предлагая идеальную обстановку для отдыха на открытом воздухе.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
504 629 $
Площадь участка
7114 м²
Год постройки
1880

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (504 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 8 спальнями в Перудже, Италия