На продажу эксклюзивная вилла в Умбрии, в Читтà-делла-Пьеве - недвижимость в пейзажном природном контексте сельской местности Умбрии, в идеальном сочетании близости к населенному пункту с инфраструктурой и максимальной уединенности. Вилла площадью около 270 кв.м на двух уровнях спланирована следующим образом: на первом этаже - большая гостеприимная гостиная, где доминирует красивый камин из травертина и большое панорамное окно, через большой арочный проем - вход в большую кухню. Также на первом этаже, закрыв дверь, можно получить отдельную квартиру, состоящую из кухни, коридора,
семейной спальни, ванной комнаты, небольшой спальни, второго входа и гаража, который имеет доступ во внутреннюю часть дома. На втором этаже находятся три семейные спальни, одна из которых с ванной комнатой, ванная комната, незавершенное помещение площадью около 71 кв.м, где можно оборудовать еще одну квартиру с доступом по внешней лестнице. Сад-парк с красивыми деревьями и растениями, бассейн 12x6 м ( глубиной 1,5 м), небольшая постройка, используемая как раздевалка и душевые. Земельный участок около 2,4 га с оливковой рощей (250 олив), лесной массив, территория для выгула домашних питомцев, структура площадью около 90 кв.м, которую можно переоборудовать для проживания, как гостевой дом с отдельным входом.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
560 699 $
Площадь участка
26062 м²
Год постройки
1991
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (560 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Dimora del Vespro - это очаровательная полуотдельная недвижимость, расположенная в престижном закрытом жилом комплексе, простирающемся примерно на 13 гектаров земли, погр...
Этот фермерский дом занимает общую площадь около 520 кв.м., расположенную на четырех уровнях, установленную в естественной обстановке более 34 гектаров частной земли, вкл...
Достижимая по короткому отрезку гравийной дороги, Вилла Incanto sul Tezio является идеальным сочетанием природы и комфорта. Расположенная на более чем 1 гектаре земли, по...
Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхн...
Недвижимость родилась вокруг древней сторожевой башни, датируемой 17-м веком, которая за эти годы была расширена с добавлением других смежных зданий, чтобы после полной р...
Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca Aldobrandesca, с га...