Там, где природа встречает подлинное очарование: прибежище, чтобы дополнить ваше личное прикосновение.
В самом сердце умбрийской сельской местности, среди пейзажа нежных холмов и тишины, стоит этот элегантный фермерский дом, построенный с любовью и уважением к традициям. Обнаженные кирпичные стены рассказывают древние истории, в то время как интерьер, все еще находящийся в сыром состоянии, ждет только вашего видения.
Структура также была создана с оригинальными восстановленными материалами, придавая пространством истинную душу и уникальный характер. Интерьеры просторны и гостеприимны, украшены сводчатыми потолками и деревянными балками с терракотовой плиткой: детали, которые вызывают тепло деревенского тосканского и умбрийского стиля, не ставя под угрозу современный комфорт.
Большой портик из балок и терракоты открывается в окружающую сельскую местность, становясь идеальным местом, чтобы выпить кофе утром или насладиться тихим закатом, окруженным красотой.
Зависимость: гостеприимство, свет и стиль.
Всего в нескольких шагах от главного фермерского дома уже полностью закончена со вкусом независимая зависимость около 120 квадратных метров. Расположенный на одном уровне, он предлагает хорошо спроектированные и функциональные пространства, идеально подходящие как для основной резиденции, так и для гостевой зоны.
Внутри есть просторная и светлая гостиная, с камином, который делает каждый сезон особенным, и двумя большими французскими дверями, которые открываются прямо на панорамный портик. Кухня небольшая, но хорошо организованная. Спальная зона включает в себя главную спальню с ванной комнатой и шкафом для прогулок, вторую спальню - идеальную также как кабинет - и дополнительную ванную комнату. Дом завершен удобной кладовой и прачечной.
Наружные пространства, предназначенные для комфортной жизни на природе.
Сад, площадью около 4000 квадратных метров, полностью огорожен и является любовно поддерживаемым оазисом. Он имеет мощеные участки, пешеходные дорожки, навес и хорошо организованные технические пространства. Двойной забор позволяет различать основную зеленую зону и пространство, посвященное огороду, животным или другим увлечениям.
Вход в здание удобен и безопасен благодаря автоматическим автомобильным и пешеходным воротам.
Вид просто захватывающий: открытый взгляд, который охватывает окружающие холмы, в обстановке, которая приглашает вас замедлиться и дышать. А для тех, кто мечтает о дополнительном прикосновении? Есть возможность построить бассейн и превратить всю территорию в настоящий частный оазис.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
537 263 $
Площадь участка
5948 м²
Год постройки
1900
Услуги и удобства
Кондиционер
Система безопасности
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (537 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Среди вековых оливковых деревьев тишина и свет: необитаемый дом, ожидающий, чтобы стать «домом». * * Расположенный среди нежных умбрийских холмов, где время, кажется, зам...
Этот очаровательный фермерский дом расположен на холмах между Тоди и Амелией, предлагая полное уединение и спокойствие. Недвижимость была тщательно восстановлена в 1990-х...
Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка. Дом площадью...
Дизайн-резиденция идеально расположена в окружающей природе, со стеклянными стенами, которые легко интегрируют интерьеры и экстерьеры: добро пожаловать в загородный дом L...
В небольшом поселении в нескольких шагах от Тоди на продажу двухэтажный фермерский дом, разделенный на две квартиры. Главная, большая по площади квартира на двух уровнях:...
Недавно построенный каменный дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м. Сад площадью около 1000 кв.м с бассейном. Недвижимость в небольшой средневековой деревушке в окр...