Среди вековых оливковых деревьев тишина и свет: необитаемый дом, ожидающий, чтобы стать «домом». * *
Расположенный среди нежных умбрийских холмов, где время, кажется, замедляется, а природа охватывает все, этот очаровательный недавно построенный коттедж ждет, чтобы стать идеальным убежищем для тех, кто ищет красоту, спокойствие и подлинность.
Окруженный древними оливковыми деревьями, которые рассказывают вечные истории и наполняют воздух чувством покоя, объект представляет собой теплую и гостеприимную эстетику: экстерьеры частично каменные и частично визуализированные, легко интегрированные в ландшафт. Сочетание традиций и современного комфорта.
На двух уровнях дом приветствует вас на первом этаже в светлую гостиную с кухней, столовой и гостиной, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кабинетом и красивой залитой солнцем верандой с видом на панораму Умбрии: место, чтобы найти вдохновение на рассвете и расслабиться на закате. Отделка особенно изысканна, с высококачественными деталями и великолепным паркетным полом, который добавляет тепло и элегантность в каждую комнату. В гостиной уютный камин усиливает атмосферу и интимность в прохладные вечера.
В подвале, доступном как внутри, так и снаружи, есть готовые помещения, подходящие для многократного использования, а также гараж, техническое помещение и второй камин, идеально подходящий для создания теплой и привлекательной таверны.
Место, где зелень занимает центральное место, свет ласкает каждую комнату, и чувствуется покой. Дом, готовый приветствовать тех, кто умеет слушать тихую красоту природы.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
509 281 $
Площадь участка
10400 м²
Год постройки
2000
Услуги и удобства
Кондиционер
Система безопасности
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (509 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот очаровательный фермерский дом расположен на холмах между Тоди и Амелией, предлагая полное уединение и спокойствие. Недвижимость была тщательно восстановлена в 1990-х...
Там, где природа встречает подлинное очарование: прибежище, чтобы дополнить ваше личное прикосновение. В самом сердце умбрийской сельской местности, среди пейзажа нежных...
Дизайн-резиденция идеально расположена в окружающей природе, со стеклянными стенами, которые легко интегрируют интерьеры и экстерьеры: добро пожаловать в загородный дом L...
Этот загородный дом расположен в городе Пенна в Теверине, в Умбрийской провинции Терни. Это свойство имеет премиальную отделку, результат недавних строительных работ (200...
Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка. Дом площадью...
Часть фермерского дома «Una delle due Felci», одного из двух полуотдельных подразделений, расположенных в Умбрии, в районе Фельчете Сан-Венанцо, в частном положении на по...