Главная Страны Купить Снять

Дом 367 м² в Терни, Италия

ID 4OgTD
Поделиться
VK
Площадь
367 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Терни

Этот очаровательный фермерский дом расположен на холмах между Тоди и Амелией, предлагая полное уединение и спокойствие. Недвижимость была тщательно восстановлена в 1990-х годах и охватывает более двух этажей, охватывающих около 307 кв.м., с участком площадью 1605 кв.м., который включает в себя сад и благоустроенную окружающую зеленую зону. Частный вход ведет в уединенное и защищенное пространство, идеально подходящее для тех, кто ищет убежище в открытой сельской местности Умбрии. Снаружи изюминкой, несомненно, является бассейн 5x12 м, с которого открывается широкая и расслабляющая панорама, окруженная зоной для принятия солнечных ванн, идеально подходящей для отдыха и релаксации. Сад, хотя и скромный по размеру, аккуратный и обогащенный престижными деревьями, которые обеспечивают отличную тень в самые жаркие часы дня. Войдя в фермерский дом, вас приветствует просторная гостиная с камином, что приводит к функциональной кухне, оборудованной всеми необходимыми приборами, идеально подходящей для семейных или дружеских дней. На первом этаже также есть 2 спальни, ванная комната и два коридора. Первый этаж, доступный как по внутренней, так и по внешней лестнице, вмещает еще 3 спальни с ванными комнатами. На втором этаже находится небольшой спортзал и бильярдная комната. Пристройка, расположенная прямо рядом с главным домом, включает уютный вход с дровяной печью, большую кухню, ванную комнату с душем, гостиную с камином и две спальни. Завершение недвижимости - это техническая комната, доступная извне. На улице также есть деревянный сарай, идеально подходящий для хранения садовых инструментов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
503 684 $
Площадь участка
1605 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (503 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Терни, Италия