Главная Страны Купить Снять

Дом 367 м² в Терни, Италия

521 633 $

1 421 $ /м²

4OgTD
Поделиться:

Площадь

367 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Год постройки

1900

Дом. Город - Терни

Этот очаровательный фермерский дом расположен на холмах между Тоди и Амелией, предлагая полное уединение и спокойствие. Недвижимость была тщательно восстановлена в 1990-х годах и охватывает более двух этажей, охватывающих около 307 кв.м., с участком площадью 1605 кв.м., который включает в себя сад и благоустроенную окружающую зеленую зону. Частный вход ведет в уединенное и защищенное пространство, идеально подходящее для тех, кто ищет убежище в открытой сельской местности Умбрии. Снаружи изюминкой, несомненно, является бассейн 5x12 м, с которого открывается широкая и расслабляющая панорама, окруженная зоной для принятия солнечных ванн, идеально подходящей для отдыха и релаксации. Сад, хотя и скромный по размеру, аккуратный и обогащенный престижными деревьями, которые обеспечивают отличную тень в самые жаркие часы дня.

Войдя в фермерский дом, вас приветствует просторная гостиная с камином, что приводит к функциональной кухне, оборудованной всеми необходимыми приборами, идеально подходящей для семейных или дружеских дней. На первом этаже также есть 2 спальни, ванная комната и два коридора.
Первый этаж, доступный как по внутренней, так и по внешней лестнице, вмещает еще 3 спальни с ванными комнатами. На втором этаже находится небольшой спортзал и бильярдная комната.

Пристройка, расположенная прямо рядом с главным домом, включает уютный вход с дровяной печью, большую кухню, ванную комнату с душем, гостиную с камином и две спальни.

Завершение недвижимости - это техническая комната, доступная извне. На улице также есть деревянный сарай, идеально подходящий для хранения садовых инструментов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

521 633 $

Площадь участка

1605

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (521 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...