Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка.
Дом площадью 430 кв.м. с двумя боковыми портико по 75 кв.м. каждый и подсобным помещением.
Дом окружён чудесным садом с высокими деревьями и бассейном 16 x 7 метров, а также прилегающими землями 2,4 га, полностью огороженными с природным источником горной воды, который нуждается в ре-активации.
Дом состоит из: двух отдельных блоков на первом этаже, которые соединены друг с другом, здесь присутствуют большие окна в пол, обеспечивающие выход в сад.
В первом блоке расположен центральный вход и запасной вход под портико 75 кв.м., гостиная с большим камином, спальня с отдельной ванной комнатой. В гостиной имеется возможность сделать кухню и таким образом отделить отдельный апартамент или же соединить ее со вторым блоком и таким образом получится один большой апартамент.
Во втором блоке со входом с левого портико, а также с центрального, расположена прихожая зона, кухня, обеденная зона с камином и зал с центральной аркой. В прихожей имеется лестница ведущая на второй этаж, где расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется возможность отделить еще 2 дополнительные ванные таким образом, чтобы каждая спальня имела свой отдельный санузел.
Потрясающие виды на холмы и горы и зелёными величественными лесами, которые обеспечивают свежесть в летний зной, а зимой - красивые пейзажи с заснеженными верхушками.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
593 228 $
Площадь участка
25620 м²
Год постройки
1850
Услуги и удобства
Бассейн
Вид из окна
на город
на горы
на парк
Инфраструктура
Открытый бассейн
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
55 м
До моря
112 м
До рынка
10 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (593 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
В небольшом поселении в нескольких шагах от Тоди на продажу двухэтажный фермерский дом, разделенный на две квартиры. Главная, большая по площади квартира на двух уровнях:...
Недавно построенный каменный дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м. Сад площадью около 1000 кв.м с бассейном. Недвижимость в небольшой средневековой деревушке в окр...
Вилла в стиле Liberty Style Всего в нескольких шагах от величественных стен Амелии Всего в нескольких шагах от очаровательных и исторических стен Амелии, в легкодоступном...
Красивая резиденция с атмосферой старины, с "ароматом и вкусом" масла и молотой пшеницы, в окружении леса и всего в нескольких километрах от старинного Орвието. Красивое...
Там, где природа встречает подлинное очарование: прибежище, чтобы дополнить ваше личное прикосновение. В самом сердце умбрийской сельской местности, среди пейзажа нежных...
Недалеко от городка Чивителла-дель-Лаго, между Орвьето и Тоди, находится прекрасное поместье "L'edera Sul Lago di Corbara" - большой каменный дом с видом на озеро Корбара...