Главная Страны Купить Снять

Дом 569 м² в Терни, Италия

ID 4Ofl4
Поделиться
VK
Площадь
569 м²
Спальни
5
Ванные
3
До моря
112 м

Описание

Дом Город - Терни

Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка. Дом площадью 430 кв.м. с двумя боковыми портико по 75 кв.м. каждый и подсобным помещением. Дом окружён чудесным садом с высокими деревьями и бассейном 16 x 7 метров, а также прилегающими землями 2,4 га, полностью огороженными с природным источником горной воды, который нуждается в ре-активации. Дом состоит из: двух отдельных блоков на первом этаже, которые соединены друг с другом, здесь присутствуют большие окна в пол, обеспечивающие выход в сад. В первом блоке расположен центральный вход и запасной вход под портико 75 кв.м., гостиная с большим камином, спальня с отдельной ванной комнатой. В гостиной имеется возможность сделать кухню и таким образом отделить отдельный апартамент или же соединить ее со вторым блоком и таким образом получится один большой апартамент. Во втором блоке со входом с левого портико, а также с центрального, расположена прихожая зона, кухня, обеденная зона с камином и зал с центральной аркой. В прихожей имеется лестница ведущая на второй этаж, где расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется возможность отделить еще 2 дополнительные ванные таким образом, чтобы каждая спальня имела свой отдельный санузел. Потрясающие виды на холмы и горы и зелёными величественными лесами, которые обеспечивают свежесть в летний зной, а зимой - красивые пейзажи с заснеженными верхушками.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
593 228 $
Площадь участка
25620 м²
Год постройки
1850

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на город
  • на горы
  • на парк

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
55 м
До моря
112 м
До рынка
10 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (593 228 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Терни, Италия