Главная Страны Купить Снять

Дом 147 м² в Терни, Италия

428 222 $

2 913 $ /м²

4Oimh
Поделиться:

Площадь

147 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

2025

Дом. Город - Терни

Часть фермерского дома «Una delle due Felci», одного из двух полуотдельных подразделений, расположенных в Умбрии, в районе Фельчете Сан-Венанцо, в частном положении на полпути между Орвието и Тоди.

Недавно построенная недвижимость является одним из двух соседних жилых единиц, каждый из которых имеет независимый вход и простирается на два этажа, разделяя центральную разделительную стену.
Устройство для продажи устроено следующим образом:
- Первый этаж: гостиная, столовая с кухней, одна спальня, ванная комната, портик и техническая комната.
- Первый этаж: две спальни, одна из которых имеет гардероб для прогулок, и ванная комната с комнатой.
Новое здание сочетает в себе традиционные умбрийские материалы, такие как камень, терракота и деревянные балки, с самыми современными технологиями, включая системы тепловых насосов, кондиционирование воздуха, фотоэлектрическую систему и камеры безопасности.
Фермерский дом, расположенный в пределах примерно половины гектара земли, с возможностью строительства бассейна, является идеальным решением для тех, кто ищет мира и спокойствия, погруженных в природу, оставаясь всего в 15-20 минутах от основных услуг.
Варианты продажи с возможностью покупки:
_ Обе полуотдельные части по общей цене продажи 750 000 евро, таким образом приобретая всю недвижимость с двумя жилыми единицами.
Руины в этом районе начинаются от 50 000 евро. Информация доступна в агентстве.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

428 222 $

Площадь участка

4000

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (428 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 750000€
Купить дом в Терни, Италия 845 175 $
6
4

288

Фермерский дом «Le due Felci», великолепная недвижимость, расположенная в Умбрии, в районе Фельцете в Сан-Венанцо, в частном и уединенном положении...

Купить дом в Италии 380000€
В продаже Дом в Терни, Италия 428 222 $
3
2

397

La Villetta nel Verde расположен в сельской местности, окружающей Орвието, в холмистом районе, откуда открывается великолепный вид. Расположенный недалеко от...