Главная Страны Купить Снять

Дом 397 м² в Терни, Италия

428 222 $

1 078 $ /м²

4Oime
Поделиться:

Площадь

397 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1969

Дом. Город - Терни

La Villetta nel Verde расположен в сельской местности, окружающей Орвието, в холмистом районе, откуда открывается великолепный вид. Расположенный недалеко от очаровательных деревень, это оживленная загородная резиденция с деревенским характером. Расположенный на трех уровнях и площадью около 397 квадратных метров в общей сложности, жилой район (около 242 квадратных метров) расположен на приподнятом первом этаже, а первый этаж используется в качестве гаража и складских помещений. Вход находится со стороны сада и расположен в центре собственности. Слева находится красивая деревенская кухня из кладки, с жилой зоной и привлекательным камином. Справа находится столовая и гостиная, также с деревянным камином. Эти две области соединены балконом, который связывает их снаружи. В подземном пространстве создан гостевой WC с прачечными. Первый этаж содержит спальную зону, включающую ванную комнату с душем, спальню-близнец и две дополнительные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Этот этаж завершается большой террасой, с которой открывается прекрасный панорамный вид. Открытые пространства предназначены для наслаждения во все времена: большая затененная пергола вмещает небольшую открытую кухню, стол, стулья и кресла, в то время как зона барбекю была устроена в саду спереди. Огороженный сад площадью около 3000 квадратных метров окружает дом со всех сторон.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

428 222 $

Площадь участка

3070

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (428 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 750000€
Купить дом в Терни, Италия 845 175 $
6
4

288

Фермерский дом «Le due Felci», великолепная недвижимость, расположенная в Умбрии, в районе Фельцете в Сан-Венанцо, в частном и уединенном положении...

Купить дом в Италии 380000€
Дом на продажу в Терни, Италия 428 222 $
3
2

147

Часть фермерского дома «Una delle due Felci», одного из двух полуотдельных подразделений, расположенных в Умбрии, в районе Фельчете Сан-Венанцо, в...