Главная Страны Купить Снять

Дом 556 м² в Сиене, Италия

4 507 602 $

8 107 $ /м²

4Oims
Поделиться:

Площадь

556 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча и Кастильончелло дель Триноро. Недвижимость предлагает около 556 квадратных метров жилой площади, расположенной на трех уровнях, с щедрыми интерьерами, залитыми естественным светом и продуманно разработанными, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство. На первом этаже вход приветствует гостей с гостевой ванной комнатой и ведет в гостиную, включающую столовую с прямым доступом к патио и светлую, просторную гостиную. Последний усиливается ярким современным камином, большими панорамными окнами с видом на деревню Кастильончелло дель Триноро и удобным доступом к террасному саду. Этот уровень завершается полностью оборудованной кухней с кладовой и двумя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Первый этаж, доступный как изнутри, так и через внешнюю лестницу, вмещает три изысканные спальни, каждая из которых имеет роскошную частную ванную комнату.

На уровне подвала в настоящее время созданы дополнительная спальня с ванной комнатой, кабинетом, полностью оборудованным тренажерным залом, прачечной и практичными кладовыми.

Все три этажа резиденции также обслуживаются удобным лифтом, идеально подходящим для перемещения в полном комфорте и легкой обработки багажа.

Снаружи вилла расположена примерно в 2 гектарах полностью огороженных земель. В собственности есть великолепный 15x5-метровый бассейн с хлором Culligan с зоной для принятия солнечных ванн, а также великолепная терраса с видом на Валь д'Орча.

Услуги и удобства

Бассейн
Лифт
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 507 602 $

Площадь участка

20901

Характеристики

Бассейн
Лифт
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 507 602 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 239 590 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 2700000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 3 042 631 $
7
6

482

Расположенный на холме, окруженном золотыми пшеничными полями, виноградниками и оливковыми рощами, мы рады предложить эту изысканную и престижную тосканскую резиденцию...