Главная Страны Купить Снять

Дом 482 м² в Сиене, Италия

3 042 631 $

6 312 $ /м²

4Oimq
Поделиться:

Площадь

482 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Расположенный на холме, окруженном золотыми пшеничными полями, виноградниками и оливковыми рощами, мы рады предложить эту изысканную и престижную тосканскую резиденцию на продажу. Недвижимость расположена в самом сердце одного из самых ценных тосканских районов в мире, в стратегическом положении между известными городами Монтепульчано и Кортона.

Главный фермерский дом расположен на двух уровнях и простирается на 404 квадратных метра. В настоящее время он разделен на две просторные зеркальные квартиры, как в отделке, так и в мебели, которые можно легко объединить в одну основную резиденцию, просто открыв соединительную дверь. Вилла предлагает в общей сложности две большие кухни с жилыми помещениями, 6 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиных с широкими окнами с видом на открытую окружающую сельскую местность и 5 великолепных каминов.

Пристройка площадью 56 квадратных метров, прекрасно отреставрированная из старого сенокоса, была превращена в очаровательный коттедж с тщательно подобранной отделкой. Он включает в себя гостиную с кухонькой, одну спальню и одну ванную комнату.

Наслаждаясь командной позицией с панорамным 360-градусным видом на сельскую местность, резиденция принимает гостей через автоматические кованые ворота. Отсюда усаженная деревьями аллея кипарисовых деревьев ведет к просторной парковке перед виллой. Недвижимость погружена в тщательно обслуживаемый парк площадью около 4580 квадратных метров с великолепным бассейном 4 х 12 метров с зоной для принятия солнечных ванн и практичным садовым сараем. Приятные открытые зоны простираются вдоль трех сторон главного здания: углы чтения, усиленные изгородями и ароматными розами, перголы для обедов с видом на холмы, зона барбекю для приятных вечеров, восхитительный огород и расслабляющие пространства, затененные соснами и кипарисами.

Услуги и удобства

Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

3 042 631 $

Площадь участка

4580

Характеристики

Бассейн
Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 042 631 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 239 590 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...

Купить дом в Италии 4000000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 507 602 $
6
6

556

Эта необыкновенная современная вилла в Сартеано имеет возвышенное и частное положение, с захватывающим видом на 360 градусов над Валь д'Орча...