Главная Страны Купить Снять

Дом 536 м² в Сиене, Италия

ID 4Ofi4
Поделиться
VK
Площадь
536 м²
Спальни
10
Ванные
6
До моря
100 м

Описание

Дом Город - Сиена

В одном из самых характерных мест Тосканы, на границе Валь д'Орча ( эта долина - объект Всемирного наследия Юнеско) и Вальдикьяна, в уникальном экологическом, историческом и культурном контексте на продажу красивый отреставрированный загородный дом, разделенный на пять комфортабельных квартир и готовый к заселению. Недвижимость состоит из основного дома площадью около 350 кв.м и прилегающего гостевого дома - около 100 кв.м. Первая квартира площадью около 60 кв.м - великолепная светлая гостиная с обеденной зоной, две семейные спальни, ванная комната с душем и характерная крытая оборудованная терраса с зоной барбекю. Вторая квартира, также площадью 60 кв.м, состоит из кухни, большой гостиной с камином и обеденной зоной, двух семейных спален и ванной комнаты с душем. Третья квартира (также площадью 60 кв.м) состоит из кухни, гостиной с камином и обеденной зоной, двух семейных спален и двух ванных комнат. В четвертой квартире, площадью около 55 кв.м, есть прихожая с обеденной зоной и кухонным уголком, две семейные спальни и ванная комната с душем. Пятая/последняя квартира площадью 90 кв.м - вход/прихожая в светлый просторный обеденный зал, где можно проводить время в кругу семьи и друзей, кухня, две семейные спальни и две функциональные ванные комнаты с душем. Недвижимость дополняет земельный участок площадью около 20 га с парком, прекрасным панорамным бассейном, откуда открывается прекрасный вид на ландшафт. Загородный дом XVIII века был мастерски отреставрирован в 90-х годах в традиционном тосканском стиле.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 336 670 $
Площадь участка
58290 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Вид из окна

  • на парк
  • на горы

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
120 м
До моря
100 м
До школы
3 м
До магазинов
3 м
До рынка
3 м
До остановки
10 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 336 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Сиене, Италия