Главная Страны Купить Снять

Дом 536 м² в Сиене, Италия

2 477 611 $

4 622 $ /м²

4Ofi4
Поделиться:

Площадь

536 м2

Спальни

10

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

В одном из самых характерных мест Тосканы, на границе Валь д'Орча ( эта долина - объект Всемирного наследия Юнеско) и Вальдикьяна, в уникальном экологическом, историческом и культурном контексте на продажу красивый отреставрированный загородный дом, разделенный на пять комфортабельных квартир и готовый к заселению. Недвижимость состоит из основного дома площадью около 350 кв.м и прилегающего гостевого дома - около 100 кв.м. Первая квартира площадью около 60 кв.м - великолепная светлая гостиная с обеденной зоной, две семейные спальни, ванная комната с душем и характерная крытая оборудованная терраса с зоной барбекю. Вторая квартира, также площадью 60 кв.м, состоит из кухни, большой гостиной с камином и обеденной зоной, двух семейных спален и ванной комнаты с душем. Третья квартира (также площадью 60 кв.м) состоит из кухни, гостиной с камином и обеденной зоной, двух семейных спален и двух ванных комнат. В четвертой квартире, площадью около 55 кв.м, есть прихожая с обеденной зоной и кухонным уголком, две семейные спальни и ванная комната с душем. Пятая/последняя квартира площадью 90 кв.м - вход/прихожая в светлый просторный обеденный зал, где можно проводить время в кругу семьи и друзей, кухня, две семейные спальни и две функциональные ванные комнаты с душем. Недвижимость дополняет земельный участок площадью около 20 га с парком, прекрасным панорамным бассейном, откуда открывается прекрасный вид на ландшафт. Загородный дом XVIII века был мастерски отреставрирован в 90-х годах в традиционном тосканском стиле.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 477 611 $

Площадь участка

58290

Характеристики

Бассейн
Вид на парк
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 120
До моря 100
До школы 3
До центра 3
До магазинов 3
До остановки 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 477 611 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 483 297 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...