Главная Страны Купить Снять

Дом 645 м² в Сиене, Италия

ID 4OgPS
Поделиться
VK
Площадь
645 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Сиена

Эта необычная недвижимость предлагает идеальное сочетание исторической элегантности, прекрасных жилых помещений и обширных сельскохозяйственных и натуралистических земель, идеально подходит для тех, кто хочет получить эксклюзивную резиденцию с инвестиционным потенциалом. Недвижимость состоит из главной виллы, на четырех уровнях, бок о бок приложение и дополнительные комнаты в общей сложности 645 кв.м. Из них 398 квадратных метров составляют основное жилое пространство, характеризующееся просторными и светлыми комнатами, вымощенными в изысканном паркете и мелком мраморе / камне и оснащенными светильниками из кипарисового дерева. Вилла также объединяет 247 кв.м дополнительных комнат, которые включают в себя 74 квадратных метра таверн и обитаемых подвальных комнат, 90 кв.м, предназначенных для подвалов, чердаков и дополнительных дополнительных комнат, а также 47 кв.м гаража, 18 кв.м террас и лоджий и еще 18 кв.м крыльцов. Эти дополнительные пространства расширяют функциональность всей структуры, предлагая множество возможностей для использования. Рядом с виллой находится квартира, предназначенная для обеспечения гибкости жилья или возможности получения арендного дохода, в то время как кладовая, гараж и погреб дополняют комплекс, обеспечивая достаточное пространство для хранения и практического управления имуществом. Частная земля занимает 7,25 гектара, разделенная на несколько областей: до 5000 кв.м. посвящена хорошо ухоженным парку и саду, а 2 гектара высажены оливковыми деревьями в сопровождении небольшого виноградника и лесистой местности.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 336 670 $
Площадь участка
72575 м²
Год постройки
1800

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 336 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Сиене, Италия