Главная Страны Купить Снять

Дом 825 м² в Сиене, Италия

ID 4OgTF
Поделиться
VK
Площадь
825 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Дом. Город - Сиена

Окруженная полной конфиденциальностью, Tenuta Il Novello представляет собой идеальное сочетание красоты тосканской сельской местности и удобства в пределах легкой досягаемости от центра и всех удобств. Эта очаровательная недвижимость включает в себя каменный усадебный дом, датируемый 1840 годом, в сопровождении трех пристроек и эксклюзивной земли площадью около 2,3 гектара. Главный дом площадью около 350 квадратных метров находится на трех уровнях: на первом этаже находятся два крыльца, вход, две гостиные, украшенные большими кирпичными арками и характеризующиеся большим двусторонним камином, кухня с кладовой, две спальни и ванная комната. На втором этаже, достигаемом либо внутренней лестницей, либо оригинальной внешней лестницей, есть четыре спальни и три ванные комнаты, а также гостиная, которая открывается на лоджию. На втором и последнем этаже чердак включает в себя просторное помещение с выходом на панорамную террасу, идеально подходящую для моментов релаксации, с запоминающимся видом на сельскую местность Cetonese. Первое приложение, расположенное напротив главного дома, находится на одном уровне и включает в себя жилую зону, кухню, спальню и ванную комнату, предлагая идеальное пространство для гостей или развлекательных мероприятий. Вторая постройка состоит из крыльца, прихожей, кухни/столовой, двух спален и ванной на первом этаже. В подвале находятся два подвала и выход в пещеру. Третья постройка находится в хорошем состоянии и закрыта на несколько лет; она включает в себя прихожую, кухню, гостиную, две спальни и две ванные комнаты, одна из которых с одной из спален. Вся собственность окружена эксклюзивной землей площадью около 2,3 га, где также есть небольшое здание, нуждающееся в ремонте, а также оливковая роща с около 170 деревьями и небольшой виноградник, культивируемый с сортами санджовезе, мерло и белый. Tenuta Il Novello представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить погруженным в природу, наслаждаясь максимальной конфиденциальностью, не жертвуя удобством близости к центру и удобствам.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 160 795 $
Площадь участка
23464 м²
Год постройки
1840

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 160 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Сиене, Италия