Главная Страны Купить Снять

Дом 534 м² в Сиене, Италия

2 208 311 $

4 135 $ /м²

4OgIy
Поделиться:

Площадь

534 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1600

Дом. Город - Сиена

Этот замечательный 430 квадратных метров каменный дом, прекрасно отремонтированный, находится на двух уровнях.
Первый этаж в настоящее время используется как b&b.
На этом этаже есть яркая гостиная от восхода до заката, используемая в качестве общей комнаты и комнаты для завтрака, три спальни с ванной комнатой, спа с финской сауной, прачечная, две комнаты для хранения / техническая комната.
Все номера имеют прямой доступ снаружи и более частное открытое пространство для отдыха.
Первый этаж доступен либо по внутренней винтовой лестнице, либо через внешнюю лоджию и в настоящее время используется в качестве частной резиденции, где мы находим большую кухню со старым камином, уютную гостиную с камином, двуспальную спальню, дополнительную спальню, теперь используемую в качестве кабинета, ванную комнату с ванной и комнату для хранения.
В подвальном гараже площадью 100 кв.м есть ванная комната и автоматическое открытие, над ним находится солярий.
Недвижимость завершается садом, с пространством, посвященным огороду, в общей сложности земля составляет около 1,3 га, в пределах которой также есть пруд в совместном владении.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 208 311 $

Площадь участка

13880

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 208 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 371 926 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 394 722 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...