Главная Страны Купить Снять

Дом 262 м² в Перудже, Италия

ID 4OfxQ
Поделиться
VK
Площадь
262 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Дом Город - Перуджа

Каменный особняк площадью 262 кв. м с пристройкой площадью 140 кв. м в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия. В доме 5 спален, 5 ванных комнат, сад площадью 5 284 кв. м и бассейн 15x5.Расположенный среди очаровательных холмов Кастильоне-дель-Лаго в Умбрии, этот великолепный каменный дом предлагает захватывающий дух вид на пышную окружающую сельскую местность. Особняк, занимающий два уровня общей площадью 262 кв. м, распределен следующим образом:На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, спальня с небольшой гардеробной, ванная комната с сауной и практичная техническая/прачечная комната.На верхнем этаже расположены 3 спальни, 2 из которых с гардеробными, 2 элегантные ванные комнаты, небольшая кладовая и кабинет с прямым выходом на внешнюю лестницу.В нескольких минутах ходьбы от основного дома находится двухэтажная пристройка площадью 140 кв. м. В подвале расположены большая кладовая, прачечная, ванная комната и погреб. На первом этаже находится гостиная открытой планировки с мини-кухней, столовой и гостиной, одна спальня и ванная комната.На участке площадью 5 284 кв. м расположен красивый бассейн 15x5 с хлорной системой, идеальный для отдыха и наслаждения спокойствием.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 906 379 $
Площадь участка
10568 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 906 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Перудже, Италия