Главная Страны Купить Снять

Дом 578 м² в Терни, Италия

ID 4OfmE
Поделиться
VK
Площадь
578 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Дом Город - Терни

На продажу уникальная престижная резиденция La Torricella, которая строилась на протяжении веков, будучи изначально средневековой сторожевой башней. С прочной каменной кладкой, эта недвижимость сразу же бросается в глаза своим оригинальным входом, который расположен через крытый проход, увенчанный аркой, где когда-то проезжали повозки. Фактически эта структура являлась почтовой станцией для смены лошадей и постоялым двором для путешественников на пути в Орвието, силуэт которого хорошо виден на фоне окружающих холмов. Строение сохранило свою первоначальную планировку - с конюшней (сегодня это склад/сарай или гараж) и выходом к двум корпусам, где располагалась почтовая станция для ямщиков. Левое крыло с характерной просторной гостиной зоной и кухней с внушительным камином на первом этаже; поднявшись по лестнице, можно пройти в семейную спальню с ванной комнатой, далее поднявшись на несколько ступенек - вход в большую комнату с камином, которая в настоящее время используется как гостиная, а может быть использована как вторая спальня, а также ванную комнату с сауной и кладовую. Справа от входа на первом этаже находится спальня; спустившись по лестнице, мы попадаем в гостиную с прямым выходом в сад. Красивый зеленый внутренний двор, а напротив находится еще одна структура - с портиком, увитым виноградной лозой и глицинией. В этом здании расположены просторная гостиная, кухня, семейная спальня и ванная комната; поднявшись по лестнице, можно пройти в другую спальню, большую гостиную, кабинет и ванную комнату. Резиденция в элегантном и утонченном стиле - уютном и эклектичном, которая сразу же привлекает внимание благодаря многочисленным продуманным деталям, красивым архитектурным элементам, которые придают разнообразие пространству. Недвижимость La Torricella, принадлежавшая аристократке - известному итальянскому декоратору, отражает все идеи владелицы, навеянные путешествиями, её любовь к своей профессии и к этому дому на холмах Умбрии. В собственность также входит участок около 2,6 гектаров сельскохозяйственного назначения, имеется грот около 15 кв.м, который в настоящее время используется как склад/сарай, а также бассейн 17x6 м с каменной площадкой для загара в красивом панорамном месте, куда через парк ведет короткая тропинка.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 678 949 $
Площадь участка
26542 м²
Год постройки
1400

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 678 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Терни, Италия