На продажу уникальная престижная резиденция La Torricella, которая строилась на протяжении веков, будучи изначально средневековой сторожевой башней. С прочной каменной кладкой, эта недвижимость сразу же бросается в глаза своим оригинальным входом, который расположен через крытый проход, увенчанный аркой, где когда-то проезжали повозки. Фактически эта структура являлась почтовой станцией для смены лошадей и постоялым двором для путешественников на пути в Орвието, силуэт которого хорошо виден на фоне окружающих холмов.
Строение сохранило свою первоначальную планировку - с конюшней (сегодня это склад/сарай или гараж) и выходом к двум корпусам, где располагалась почтовая станция для ямщиков. Левое крыло с характерной просторной гостиной зоной и кухней с внушительным камином на первом этаже; поднявшись по лестнице, можно пройти в семейную спальню с ванной комнатой, далее поднявшись на несколько ступенек - вход в большую комнату с камином, которая в настоящее время используется как гостиная, а может быть использована как вторая спальня, а также ванную комнату с сауной и кладовую.
Справа от входа на первом этаже находится спальня; спустившись по лестнице, мы попадаем в гостиную с прямым выходом в сад. Красивый зеленый внутренний двор, а напротив находится еще одна структура - с портиком, увитым виноградной лозой и глицинией. В этом здании расположены просторная гостиная, кухня, семейная спальня и ванная комната; поднявшись по лестнице, можно пройти в другую спальню, большую гостиную, кабинет и ванную комнату.
Резиденция в элегантном и утонченном стиле - уютном и эклектичном, которая сразу же привлекает внимание благодаря многочисленным продуманным деталям, красивым архитектурным элементам, которые придают разнообразие пространству.
Недвижимость La Torricella, принадлежавшая аристократке - известному итальянскому декоратору, отражает все идеи владелицы, навеянные путешествиями, её любовь к своей профессии и к этому дому на холмах Умбрии.
В собственность также входит участок около 2,6 гектаров сельскохозяйственного назначения, имеется грот около 15 кв.м, который в настоящее время используется как склад/сарай, а также бассейн 17x6 м с каменной площадкой для загара в красивом панорамном месте, куда через парк ведет короткая тропинка.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 678 949 $
Площадь участка
26542 м²
Год постройки
1400
Услуги и удобства
Бассейн
Кондиционер
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 678 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Данная собственность представляет из себя высоко престижную резиденцию с площадью в 400 кв.м. со средневековым происхождением (около 1.100 н.э.) и включает в себя также у...
Расположенная в первозданной зелени Умбрии, всего в нескольких километрах от тосканской границы, эта изысканная резиденция гармонично сочетает архитектурную подлинность с...
Вилла с 5 спальнями, площадью 346 кв.м (строительная брутто-площадь) и 161 кв.м брутто-зависимой площади, расположенная на участке площадью 590 кв.м, современные линии, п...
Красивый отреставрированный фермерский дом с 360-градусным видом на ландшафт, с доминирующим положением по отношению к заповедной, экологически чистой зоне Oasi WWF di Al...
Дома с земельным участком площадью около 4.4 га Двор с просторной парковкой и сад с наружным освещением и фонтанами - представляет собой красивую зеленую зону с различным...
Красивое поместье на полпути между Орвието и озером Больсена с типичным фермерским домом из камня, терракоты, с деревянными балками, где были восстановлены типичные сельс...