Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Терни

Дом

Дом 510 м² в Терни, Италия

1 764 973 $

3 460 $ /м²

4Ofi0

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #10

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #11

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #12

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #13

Дом 510м² в Италии, Терни. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #14

Площадь

510 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1100

Дом Город - Терни

Данная собственность представляет из себя высоко престижную резиденцию с площадью в 400 кв.м. со средневековым происхождением (около 1.100 н.э.) и включает в себя также участок земли с общей площадью в 5 га., на котором имеется также небольшое озеро, бассейн и дополнительное жилое строение из камня. Данная резиденция разделена на 3 этажа, где имеются 6 ванных комнат, 4 спальни, кухня, три зала и кабинет, плюс три кладовые комнаты. Особенно впечатляет зала на первом этаже, где мы найдём фрески, на которых изображено распятие Христа.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 764 973 $

Площадь участка

58614

Характеристики

Бассейн

Сад

Система безопасности

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 150

До моря 150

До школы 5

До центра 5

До магазинов 5

До остановки 25

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 764 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).