Главная Страны Купить Снять

Дом 346 м² в Терни, Италия

1 884 218 $

5 445 $ /м²

4OWXp
Поделиться:

Площадь

346 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошный дом в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с 5 спальнями, площадью 346 кв.м (строительная брутто-площадь) и 161 кв.м брутто-зависимой площади, расположенная на участке площадью 590 кв.м, современные линии, полностью отреставрированная в 2018 году, с большим количеством естественного света, садом и бассейном в жилом районе в Эшториле, Кашкайш. Вилла расположена на трех этажах. Входной этаж: гостиная со столовой и полностью оборудованной современной американской кухней, выходящей в сад и к бассейну с беспрепятственным видом на Серра-де-Синтра. На этом же этаже: сьют, кабинет и прачечная. Верхний этаж: главная спальня с гардеробной, две спальни и ванная комната. Нижний этаж: многоцелевой кинозал, сьют, тренажерный зал и кладовая, все с видом на сад и бассейн. Бассейн подогревается до 30º градусов и имеет электрическое покрытие. Вода в нем очищается с помощью электролиза солей. В саду есть пристройка, которая служит в качестве кладовой и вспомогательного помещения. На вилле есть полы с подогревом из керамики и дерева, кондиционеры, потолочные вентиляторы в гостиных и три камина, по одному на каждом этаже. На участке есть скважина для полива сада и наполнения бассейна. Въезд с электрическими воротами для открытой парковки на три машины. Вилла расположена в спокойном районе, в 15 минутах езды от международных школ, таких как IPS- International Preparatory School и TASIS Portugal, школы Святого Джулиана, Quinta da Beloura и Quinta Patino, CascaiShopping, больницы Кашкайша и местных магазинов. 5 миль

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 884 218 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 884 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 509 568 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 462 166 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...