Главная Страны Купить Снять

Дом 537 м² в Терни, Италия

ID 4Ogwo
Поделиться
VK
Площадь
537 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Дом. Город - Перуджа

Расположенная в первозданной зелени Умбрии, всего в нескольких километрах от тосканской границы, эта изысканная резиденция гармонично сочетает архитектурную подлинность с современным комфортом. Полностью отремонтированная в 2015 году, недвижимость сохраняет очарование древних сельских сооружений, типичных для Умбрии и Тосканы, переосмысленных в современном элегантном стиле. Охватывая примерно 500 квадратных метров на трех уровнях, каждое пространство было продуманно спроектировано, чтобы обеспечить максимальную универсальность, изысканность и гостеприимство. На первом этаже вы найдете три спальни, три ванные комнаты, просторную гостиную с роскошной отделкой, зону приема, легко конвертируемую в многофункциональное пространство, и столовую, оборудованную профессиональной кухней. Наружная беседка, идеально подходящая для наслаждения теплыми сезонами, дополняет жилую зону. На первом этаже есть четыре спальни, каждая с ванной комнатой, обеспечивающей уединение и комфорт для гостей. Подвал посвящен оздоровлению и развлечениям: финская сауна, инфракрасная сауна, два бара и зона ночного клуба создают эксклюзивную среду для отдыха и общения. Недвижимость окружена примерно 1,2 гектарами тщательно обслуживаемой земли, усиленной очаровательным прудом и бассейном, которые наполняют всю обстановку естественной, гармоничной атмосферой редкой красоты. Для желающих расшириться дальше есть возможность приобрести прилегающую землю, представляя исключительную возможность еще больше персонализировать и приумножить всю усадьбу.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 622 984 $
Площадь участка
12000 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 622 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Терни, Италия