Главная Страны Купить Снять

Дом 1342 м² в Терни, Италия

ID 4OflJ
Поделиться
VK
Площадь
1342 м²
Спальни
17
Ванные
15

Описание

Дом Город - Терни

Дома с земельным участком площадью около 4.4 га Двор с просторной парковкой и сад с наружным освещением и фонтанами - представляет собой красивую зеленую зону с различными деревьями, такими как 20-метровые кипарисы, дубы, вязы, оливковые деревья, краснолистные клены и некоторые фруктовые деревья. Этот красивый парк с бассейном обрамляет два фермерских дома. На огороженной территории есть наружное освещение, фонтаны и два колодца. Прекрасный бассейн 12x6 м h1.50 расположен между фермерскими домами, с большим солярием, беседкой 5x4 и полуподвальным техническим помещением около 80 кв.м для очистки воды. Два дома, которые в настоящее время используются для агритуризма, огорожены, с двумя автоматическими воротами для въезда и калиткой + видеокамеры. Недвижимость в зоне с запретом на охоту. Первый дом с рестораном площадью около 350 кв.м + портики площадью 155 кв.м., отремонтирован с учетом критериев сейсмоустойчивости в 1994 году. На первом этаже расположены большой обеденный зал, профессиональная кухня, кладовая, два санузла. На верхнем этаже: 6 спален + 6 ванных комнат, + 1 мансарда (частично жилая, высотой h.1,65). Второй дом с квартирами площадью около 500 кв.м был полностью отремонтирован в 2005 г. На первом этаже расположены три квартиры: квартира А - семейная спальня, маленькая спальня, гостиная с кухонным уголком, ванная комната. Квартиры В и С: семейная спальня, ванная комната, гостиная с кухонным уголком. Кроме того, три семейные спальни спальни с ванными комнатами, одна из которых предназначена для инвалидов + еще одно помещение, используемое как склад, с кухней, кладовой и санузлом. Портик. Захватывающие виды на холмистый профиль на Тосканы в направлении горы Монте Амиата и Четона, а с другой стороны - на город Монтефиасконе (Лациум), горы Чимини в Витербо.... плюс вид на долину Умбрии Орвието с видом на закат. Возможность приобретения дополнительной земли площадью 12,35,30 кв.м. Цена продажи установлена - €250 000 (двести пятьдесят тысяч евро/00).

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 555 826 $
Площадь участка
44948 м²
Год постройки
1994

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Беседка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 555 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 17 спальнями в Терни, Италия