Главная Страны Купить Снять

Дом 1342 м² в Терни, Италия

1 656 651 $

1 234 $ /м²

4OflJ
Поделиться:

Площадь

1342 м2

Спальни

17

Санузлы

15

Год постройки

1994

Дом Город - Терни

Дома с земельным участком площадью около 4.4 га
Двор с просторной парковкой и сад с наружным освещением и фонтанами - представляет собой красивую зеленую зону с различными деревьями, такими как 20-метровые кипарисы, дубы, вязы, оливковые деревья, краснолистные клены и некоторые фруктовые деревья. Этот красивый парк с бассейном обрамляет два фермерских дома. На огороженной территории есть наружное освещение, фонтаны и два колодца. Прекрасный бассейн 12x6 м h1.50
расположен между фермерскими домами, с большим солярием, беседкой 5x4 и полуподвальным техническим помещением около 80 кв.м для очистки воды.
Два дома, которые в настоящее время используются для агритуризма, огорожены, с двумя автоматическими воротами для въезда и калиткой + видеокамеры. Недвижимость в зоне с запретом на охоту.
Первый дом с рестораном площадью около 350 кв.м + портики площадью 155 кв.м., отремонтирован с учетом критериев сейсмоустойчивости в 1994 году. На первом этаже расположены большой обеденный зал, профессиональная кухня, кладовая, два санузла. На верхнем этаже: 6 спален + 6 ванных комнат, + 1 мансарда (частично жилая, высотой h.1,65).
Второй дом с квартирами площадью около 500 кв.м был полностью отремонтирован в 2005 г. На первом этаже расположены три квартиры:
квартира А - семейная спальня, маленькая спальня, гостиная с кухонным уголком, ванная комната.
Квартиры В и С: семейная спальня, ванная комната, гостиная с кухонным уголком.
Кроме того, три семейные спальни спальни с ванными комнатами, одна из которых предназначена для инвалидов + еще одно помещение, используемое как склад, с кухней, кладовой и санузлом. Портик.
Захватывающие виды на холмистый профиль на Тосканы в направлении горы Монте Амиата и Четона, а с другой стороны - на город Монтефиасконе (Лациум), горы Чимини в Витербо.... плюс вид на долину Умбрии Орвието с видом на закат. Возможность приобретения дополнительной земли площадью 12,35,30 кв.м. Цена продажи установлена - €250 000 (двести пятьдесят тысяч евро/00).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 656 651 $

Площадь участка

44948

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн
Беседка

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 656 651 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 066 693 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 435 020 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...