Главная Страны Купить Снять

Дом 531 м² в Сиене, Италия

1 736 774 $

3 270 $ /м²

4OfkO
Поделиться:

Площадь

531 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

В красивом пейзажном месте сельской местности Тосканы на продажу прекрасная собственность, состоящая из основного здания, двух очаровательных гостевых дома и гаража. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 352 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом: на первом этаже находится вход/прихожая, кухня, две ванные комнаты и небольшая гостиная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона - две спальни, две ванные комнаты, гостиная и небольшой кабинет.
В нескольких шагах от главного здания находятся две структуры (одноуровневые) площадью около 70 и 35 кв.м, каждая из которых состоит из гостиной/кухни и ванной комнаты. Рядом с бòльшим домом находится гараж около 30 кв.м.
Здания окружает участок площадью около 2,2 га, из которых около 1,7 га - сельскохозяйственного назначения, а около 0,5 га - ухоженный парк/сад с высокорастущими деревьями и декоративными растениями, красивым бассейном размером 14x5 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 736 774 $

Площадь участка

22000

Характеристики

Бассейн
Вид на парк
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 65
До моря 92
До школы 11
До центра 2
До магазинов 2
До остановки 16

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 736 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 616 274 $

439

Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое...

Купить дом в Италии 1100000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 1 232 549 $
3
3

552

В самом сердце тосканской сельской местности, в районе Монтепульчано, находится Luteraia, операционная винодельня, представляющая привлекательную возможность для тех, кто хочет...